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“帶院洋房”交房時院子沒了 30余戶業(yè)主起訴

時間:2023-12-01 20:22:36  來源:生活連線  作者:陽湖網(wǎng)
房子到手卻發(fā)現(xiàn)當(dāng)時宣傳的院子沒有了,詢問開發(fā)商被告知只是宣傳而已。前段時間,鐘樓法院審結(jié)了一起因虛假宣傳引起的商品房預(yù)售合同糾紛案件,來看報道。
鐘樓法院民一庭員額法官 王玲:某房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售商品房時大肆宣傳、承諾一樓的洋房帶“院子”,并在商品房買賣合同中也提及一樓業(yè)主享有院子的獨占使用權(quán),導(dǎo)致一樓洋房的售價較高,比二樓高出了20-40萬元不等。
然而交房后,一樓洋房的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)所謂的“院子”在規(guī)劃時也明確為公共綠地,屬于小區(qū)全體業(yè)主共有,根本不是一樓業(yè)主獨有。在與開發(fā)商溝通解決未果后,三十余戶一樓洋房業(yè)主便陸續(xù)起訴至本院,有的要求解除合同,有的要求撤銷合同,有的要求賠償損失。
鐘樓法院民一庭員額法官 王玲:由于涉及的人數(shù)眾多,且涉及房地產(chǎn)開發(fā)商,如處理不當(dāng)容易引發(fā)輿情。為此,本院高度重視該批案件的處理,曾多次組織業(yè)主與開發(fā)商進行協(xié)商,但最終雙方未能達成一致意見。
鐘樓法院決定優(yōu)先審結(jié)一起案件,再通過該示范性的案件來引導(dǎo)其他同類案件的處理。
鐘樓法院民一庭員額法官 王玲:在本院積極的協(xié)調(diào)下,開發(fā)商最終同意參照該起示范性案件的判決結(jié)果與其他業(yè)主進行調(diào)解,最終達成一致
 鐘樓法院民一庭副庭長 丁淼:鐘樓法院在全市范圍內(nèi)率先建立與商會的訴調(diào)對接機制,探索聯(lián)動解紛模式。充分發(fā)揮訴前調(diào)解的作用和優(yōu)勢,征得當(dāng)事人同意后隨即將案件訴前分流調(diào)解,訴前調(diào)解不成的案件及時下道審判程序,做到“簡案快辦、繁案精審”。
審理好建設(shè)工程、房地產(chǎn)糾紛案件意義重大,責(zé)任也重大。

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