8月28日，常州一家樓盤高調(diào)宣布，其洋房和高層產(chǎn)品價(jià)格上調(diào)1000元每平米，對(duì)，你沒有聽錯(cuò)，每平米上調(diào)1000元。一直以來，常州樓市給人一種不溫不火的印象，漲不著，也跌不了，但是最近武進(jìn)卻有多家樓盤都漲了價(jià)，常武地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生怎樣的變化呢？來看記者王曉的調(diào)查。

這是該樓盤在幾天前發(fā)布的海報(bào)，今天上午，記者來到這家樓盤，雖然不是周末，但是客戶仍然不少，而在工作人員看來，這樣的場(chǎng)面根本不算什么，在樓盤宣布漲價(jià)的前一天，那才叫一個(gè)火爆。

武進(jìn)中心城區(qū)某樓盤 副總經(jīng)理 韓元棟：上周日我們銷售到11點(diǎn)，一共售出了100多套房，總金額1.4個(gè)億，平時(shí)周末一般是30多套，基本上是三倍。

隨后記者又來到中心城區(qū)的另一家樓盤，一大早就來了接近20組客戶，結(jié)合最近的銷售行情，該樓盤也已經(jīng)調(diào)整過一次價(jià)格。

購(gòu)房者：最近就是聽說漲價(jià)來看看的，好像都漲了。

購(gòu)房者：就是聽說最近漲價(jià)，本來我打算多賺點(diǎn)錢再買的，結(jié)果還是決定現(xiàn)在買吧，不然要白干幾年的。

武進(jìn)中心城區(qū)某樓盤 銷售主管 朱李：上周末一共銷售了37套，平時(shí)的話可能十幾套，也將近三倍，價(jià)格的話在前兩天調(diào)整過了，統(tǒng)一調(diào)整了三百元左右。

中心城區(qū)的樓盤行情如此火爆，那么位置相對(duì)外圍一些的樓盤情況如何呢？位于虹北路夏城路路口這家樓盤，地處湖塘與馬杭的交界處，上周末也出現(xiàn)了銷售井噴的情況。

武進(jìn)某樓盤 銷售總監(jiān) 劉海斌：今年五六月份，一天平均賣一兩套，但是最近平均一天賣四五套，上周末一天最多賣了20多套，以前從沒有過。價(jià)格我們現(xiàn)在也已經(jīng)上調(diào)了600到800。

忽如一夜春風(fēng)來，千房萬房漲起來。短短幾天，武進(jìn)的樓盤一下子都火了起來，那這些樓盤漲價(jià)的底氣何在？繼續(xù)來看報(bào)道。

其實(shí)早在8月初，常州市就曾發(fā)布數(shù)據(jù)，稱常州市區(qū)商品房庫(kù)存去化周期已經(jīng)縮短為7.83個(gè)月，而武進(jìn)的庫(kù)存去化周期，也只有8.5個(gè)月，低于正常值的12個(gè)月，而且三年前，常州市為了去庫(kù)存，原則上三年內(nèi)不再新增土地，導(dǎo)致新盤開發(fā)量大大減少，共同造成的局面就是庫(kù)存不足。

購(gòu)房者：感覺現(xiàn)在房子不多啊。

常州樓市庫(kù)存已縮短至7個(gè)月

當(dāng)然庫(kù)存少只是一方面，還得有需求。數(shù)據(jù)顯示，常州今年已經(jīng)累計(jì)消化了150多萬平方的住宅庫(kù)存量，截止到上月底的庫(kù)存總量已經(jīng)下降到399萬平方，去化周期不足7.5個(gè)月，如今又過了一個(gè)月，預(yù)計(jì)庫(kù)存去化周期將縮短至7個(gè)月左右，而武進(jìn)中心城區(qū)的情況基本跟常州市區(qū)一致。

區(qū)住建局開發(fā)辦副主任 丁琪：按照去年的銷售速度，去化周期在8.8個(gè)月，按照今年上半年的銷售速度，去化周期在6.7個(gè)月，正常的數(shù)據(jù)在12個(gè)月。

這些數(shù)字表明，常州樓市的供求狀況正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，不過樓市畢竟是有風(fēng)險(xiǎn)的，就算行情在發(fā)生變化，也不能忽視風(fēng)險(xiǎn)。明天就將進(jìn)入九月，樓市將進(jìn)入傳統(tǒng)意義上的金九銀十，房?jī)r(jià)會(huì)怎么變化，我們?nèi)詫⑹媚恳源?/span>