天氣越來越熱，而買了銀谷華庭新房的業(yè)主們更加心急如焚，上周五，他們收到了開發(fā)商的交付通知書，但是隨之而來的并不是喜氣洋洋的辦理交付手續(xù)，而是一串又一串的質(zhì)疑聲，其中質(zhì)疑最大聲的，就是這房子能不能交付。
吵嚷，有種拿著不良商家紙的人在吵鬧
昨天下午2點(diǎn)左右，眾多業(yè)主聚集在鳴凰銀谷華庭售樓處外，紛紛表示要討說法，這與售樓處喜迎交付的橫幅形成鮮明的對比。業(yè)主許小兵告訴記者，銀谷華庭是2014年10月12日開盤的，按合同要求是在今年5月31日進(jìn)行交付。
銀谷華庭業(yè)主 許小兵：2016年的5月31日交付 當(dāng)?shù)竭@個(gè)時(shí)間點(diǎn)的時(shí)候 沒有交付 而是直接發(fā)了通知函過來 說延期交付 上周五的下午給我們很多業(yè)主又發(fā)了快遞 現(xiàn)在可以交付房子了。
房子終于可以交付了，本來是喜事，7月18號上午，很多業(yè)主拿著材料來到售樓處，希望盡快辦理，可哪知工作人員只讓他們交錢，卻不出示任何相關(guān)的證明。
銀谷華庭業(yè)主 許小兵：五證一書 一個(gè)都沒有 然后當(dāng)我問起了以后什么時(shí)候有 他說在辦 他拿出他們公司蓋章的他們公司對自己的商品房的驗(yàn)收合格的證書。他們叫我們今天交付的 假如說我們不交付 是不是算我們違約。
銀谷華庭業(yè)主：我說我交錢的呀 你把證給我看 一個(gè)證沒有 我打電話到房管局去問 房管局的人說最好不要交付 因?yàn)槲覀冞@邊沒人去驗(yàn)收。
根據(jù)購房合同，“出賣方必須取得建設(shè)行政主管部門出具的《常州市商品房交付使用備案通知書》才能進(jìn)行交付，同時(shí)還應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。” 沒有這些證書，就進(jìn)行交付，業(yè)主們自然十分遲疑。江西人何祥鳳一家在武進(jìn)打工，為了讓孩子在武進(jìn)上學(xué)，花了半輩子的積蓄付首付買了套房子，已經(jīng)辦理了交付手續(xù)，看到這么多業(yè)主提出疑問，她更是著急上火，遲遲不敢拿鑰匙。
銀谷華庭業(yè)主 何祥鳳：我在不知情的時(shí)候 把錢交了
記者：那現(xiàn)在你房子有什么問題
銀谷華庭業(yè)主 何祥鳳：我就是契稅也交了 看到他們都在這里 說房子有問題 為了孩子上學(xué) 房產(chǎn)證沒有 三個(gè)月 半年 你也給我個(gè)答復(fù)呀
銀谷華庭業(yè)主：一輩子買一套房子 都是我們的血汗錢 為了小孩上學(xué) 這是我兒子 本來說鳴凰小學(xué)的 現(xiàn)在搞不定 說不行 都是騙我們的
沒有看到相關(guān)部門的驗(yàn)房證明，甚至有沒有房產(chǎn)證都得不到答復(fù)，業(yè)主們一個(gè)個(gè)揪心不已，而更讓他們寒心的是，從7月18日至今，開發(fā)商方面始終沒有領(lǐng)導(dǎo)出面，給出合理的解釋。
銀谷華庭業(yè)主：現(xiàn)在天熱死了 大家都在外面等 沒人出來說話 屬于我們的東西 合格證 驗(yàn)收新房子的證件給我們就可以了 不合格的東西誰愿意要
銀谷華庭業(yè)主：要不就退房 要不就相應(yīng)地給我們解決一下問題 我們現(xiàn)在耗在這也不算事。
那么銀谷華庭究竟有沒有達(dá)到交付條件？開發(fā)商常州惠琪置業(yè)有限公司對此又是什么樣的處理態(tài)度呢？售樓處的保安以沒有得到公司同意為由，把記者攔在門外。見此情形，業(yè)主們開始憤怒。
保安把門，憤怒的業(yè)主將門擠開。
現(xiàn)場記者 劉曉科：面對這么多業(yè)主的質(zhì)疑聲 開發(fā)商是什么樣的一個(gè)態(tài)度呢 現(xiàn)在售樓處所有的人員就在這扇門的背后 我們也希望他們盡快能給業(yè)主一個(gè)合理的解釋。
由于始終沒人出面，記者便敲開了這扇門，希望售樓處工作人員能夠解答業(yè)主們的疑問，在交涉了一段時(shí)間后，一名工作人員終于表示由他來跟業(yè)主們進(jìn)行解釋。
銀谷華庭售樓處 工作人員：首先房子不像你們所說的那樣 有什么質(zhì)量問題 因?yàn)槭峭ㄟ^政府部門的相關(guān)驗(yàn)收的 為什么沒有你們所要的東西 因?yàn)槲覀兦懊鎯蓷澴≌?前面是一個(gè)銀谷廣場 是個(gè)商業(yè) 是綜合體 這部分政府部門要求我們作為一個(gè)整體來交付 因?yàn)樯虡I(yè)那邊手續(xù)要稍微晚一點(diǎn) 因?yàn)槌鲈谝槐咀C上的 導(dǎo)致現(xiàn)在要給你們看的文件沒有。在辦證之前 來慢慢跟你們算違約金的事情 這是后面的事情 你覺得沒有拿到文件 你可以稍微等等 等我們通知
銀谷華庭業(yè)主：等的這段時(shí)間算什么
銀谷華庭售樓處 工作人員：90天之后 如果我們還沒有拿到 到8月底 我們還沒有拿到的話 你們可以過來找我們 可以退房的
銀谷華庭業(yè)主 許小兵：你這個(gè)房子交付合法嗎 合理嗎 你回答我這個(gè)問題 不要解釋那么多 合理合法嗎
銀谷華庭售樓處 工作人員：這個(gè)我沒法解釋
銀谷華庭售樓處 工作人員：把你們情況反映給我們 我們會(huì)反映上去 給你們一個(gè)答復(fù) 我們又不是最高領(lǐng)導(dǎo)
盡管業(yè)主們一再表示，希望開發(fā)商的高層能夠出面給出一個(gè)明確的答復(fù)，但是截止記者發(fā)稿，始終沒有如愿。那么銀谷華庭究竟能不能進(jìn)行交付呢？記者向區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行了咨詢。
區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站巡查一科科長 張翼凌：竣前驗(yàn)收已經(jīng)驗(yàn)過來了 但是竣工驗(yàn)收還沒驗(yàn) 竣工驗(yàn)收要建設(shè)單位來組織這個(gè)程序 要求施工單位 監(jiān)理單位 設(shè)計(jì)單位 勘察單位 還有建設(shè)單位自己 五方責(zé)任主體進(jìn)行驗(yàn)收的 竣工驗(yàn)收沒驗(yàn)的話就達(dá)不到交付的要求。
同時(shí)，住建局也表示，目前銀谷華庭尚未辦理交付備案手續(xù)，他們會(huì)督促開發(fā)商盡快辦理。對于此次交付，業(yè)主們可以拒絕，開發(fā)商必須按合同約定支付延期交付違約金。
沒有辦理相關(guān)手續(xù)，就開始交付，這樓盤未免也太心急了一些，別以為現(xiàn)在的消費(fèi)者還能隨意忽悠，大伙的法律維權(quán)意識已經(jīng)越來越強(qiáng)，在這里也奉勸開發(fā)商，趕緊把你的手續(xù)先辦好再來交付吧！ |
