下面要說的這事就不那么愉快了。從7月1號開始，南洋商貿(mào)廣場四個崗?fù)ふ介_始收費(fèi)，但經(jīng)營戶們對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理存在很大爭議，為此，還多次出現(xiàn)停車堵崗?fù)さ那闆r。

最近一段時間，類似的堵崗?fù)な录谀涎笊藤Q(mào)廣場屢屢發(fā)生，停車的大多都是經(jīng)營戶。余小玲在南洋商貿(mào)廣場做生意已經(jīng)有六七年了，她告訴記者，一開始廣場內(nèi)停車都是免費(fèi)的，后來開售顧客停車券，3元50張，劃下來每張停車券只要一毛多，但南洋商貿(mào)物業(yè)隨后發(fā)出通知，說從7月1號起要實行新的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營戶車輛每月120元，顧客停車券漲至50元50張，也就是說，每張停車券要1塊錢。

南洋商貿(mào)廣場經(jīng)營戶 余小玲：一定要簽?zāi)涎髲V場停車服務(wù)協(xié)議才能購買停車券和辦停車卡，充電，我們也問過有關(guān)政府有關(guān)部門，他們就說必須要雙方坐下來協(xié)商

南洋商貿(mào)廣場經(jīng)營戶：我們這個物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)基本一年換三個四個的，來一個說一樣

經(jīng)營戶們認(rèn)為，物業(yè)在沒有經(jīng)過協(xié)商的情況下，私自制定停車服務(wù)協(xié)議，逼著大家簽字的做法實在不妥，況且并不是經(jīng)營戶有意堵門，而是崗?fù)げ蛔屗麄兊能嚦鰜怼?/span>

南洋商貿(mào)廣場經(jīng)營戶 余小玲：商量以后達(dá)成協(xié)議，那么就按照協(xié)議中去執(zhí)行，這是最公平的，你這個協(xié)議都沒有達(dá)到，你提前兩三天就告知一下，我到7月1號那天要收費(fèi)，收多少錢，你不付，我不讓你出這個路，那么就造成了一個交通堵塞

那事實情況如何，南洋商貿(mào)廣場的停車收費(fèi)是否合理呢？記者找到了所屬物業(yè)常州銀湖商業(yè)管理有限公司，保安主管楊亮表示，去年他們投資了近80萬元對南洋廣場停車場進(jìn)行了升級改造，不管是服務(wù)還是硬件設(shè)施，在武進(jìn)商業(yè)圈中都是首屈一指的，再說此次制定的新停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是經(jīng)過物價、房管等相關(guān)部門審核的，而且為了緩解與經(jīng)營戶之間的矛盾，他們已經(jīng)做出了讓步。

常州銀湖商業(yè)管理有限公司保安主管 楊亮：不要把矛盾激化，（停車管理）我們也就往后延伸了一個月，放到七月份。我們公司不要任何人去簽一個協(xié)議什么的，定價呢我這里有一本票，我這一本票一張一塊錢，一塊錢三個小時是免費(fèi)的，等于說一輛車停進(jìn)來三個小時就收一塊錢，你說貴嗎

至于溝通協(xié)商，也不是沒有，而是無法達(dá)成一致，但方案制定了，還是必須實施的。

常州銀湖商業(yè)管理有限公司保安主管 楊亮：我們溝通過很多次，這個會議的話，我們會議室也好，上門也好，我們客戶部上門的話最少不低于五次了，他們的態(tài)度表示的很強(qiáng)硬，就是沒有商量的余地

那究竟誰對誰錯呢，針對此事，記者也咨詢律師。

江蘇銘天律師事務(wù)所律師 邵益剛：只要不違反法律的明確性規(guī)定，作為物業(yè)公司來講是可以自主定價，當(dāng)然他需要得到相應(yīng)一些廣大業(yè)主的首肯，簽訂這種書面合同對雙方都有好處，能夠約束雙方的權(quán)利與關(guān)系

物業(yè)有定價權(quán)，這無可厚非，但為了經(jīng)營順利，凡事還是要跟經(jīng)營戶們多商量，而作為經(jīng)營戶，也要配合物業(yè)的工作，希望雙方能達(dá)成一個折中的方案，畢竟和氣才能生財嘛。