去年12月份，本欄目報道了鄒區(qū)泰富嘉園南苑的一些業(yè)主因?yàn)橘|(zhì)疑房屋存在安全隱患，向開發(fā)商討說法的新聞，3個多月過去，更多的業(yè)主參與到維權(quán)的隊(duì)伍，而由于不滿意開發(fā)商的做法，矛盾一再升級。
最近幾天，鄒區(qū)泰富時代廣場售樓處門口，最引人注目的就是業(yè)主們掛在這里的橫幅，還有堵在出入口的大型卡車。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主：這樣的房子誰敢住呢，我們苦一輩子，買個房子容易嗎？
鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 杜明珠：出現(xiàn)像這種有洞 裂縫 出現(xiàn)這樣的問題 后來我們就在一起溝通了一下 然后找開發(fā)商怎么解決 但是一直遲遲沒給我們解決。
究竟房子存在什么問題？業(yè)主們懷疑房屋地基本身就存在安全隱患。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 杜明珠：畢竟是在地下室里面 而且是他們開發(fā)商看到這么一條裂縫 所以大家心里也沒有底 他們開發(fā)商才去做的補(bǔ)救措施，我覺得可能是地基上有問題。
隨后，記者又隨機(jī)挑選了一戶業(yè)主，到其家中查看情況。業(yè)主池靜說，這房子是去年4月份買的，年前聽其他業(yè)主說房屋樓板存在問題，他們也看了看，沒想到情況比他們想象的還要嚴(yán)重。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 池靜：大概是6100多一平米 大概70多萬元 我們就拿個小錘子在上面敲敲看一下 掉沙子的地方聲音跟好的地方不一樣 一敲就敲出來了 鏟掉之后就能看到鋼筋。……他們不給我退 只說給你修補(bǔ) 像我這個情況修補(bǔ)有用嗎
鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主：我做瓦工土建的 這房子肯定不行 不是一小塊 整個鋼筋沒有保護(hù)層了 對上下層肯定有影響。
而這樣的情況并非個例，去年12月份，本欄目就曾報道過相關(guān)的問題。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 魏仕全：用手剝一下，黃沙就往下掉，這樣的房子質(zhì)量怎么過關(guān)，怎么可以住人？我們辛辛苦苦一輩子積蓄就買一套房子，怎么辦？
鄒區(qū)泰富時代廣場售樓處銷售總監(jiān) 潘佳佳：房屋是存在一些質(zhì)量問題，肯定需要整改，這個肯定需要開發(fā)商、業(yè)主和施工方坐下來協(xié)商怎么解決處理。我下午給你一個答復(fù)。
當(dāng)時銷售總監(jiān)說得好好的，為何三個月過去了，業(yè)主們與開發(fā)商的矛盾非但沒有緩解，反而愈演愈烈，形成大戰(zhàn)之勢？
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主：我們一共兩輛車 玻璃也砸掉了 都砸得不像樣 我們自己裝上去的。
業(yè)主們說，砸車的就是售樓處的員工。由于不滿開發(fā)商的做法，一名業(yè)主甚至將“家”搬到了售樓處。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 曾翠英：他一直不給我解決 我房租到期 沒地方住 就搬到這里來了
記者：你們一家?guī)卓谠谶@里
鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 曾翠英：三口 我和我老公睡這里 我兒子睡沙發(fā)。
那么開發(fā)商對此是什么態(tài)度呢？記者來到售樓處，沒有工作人員愿意出面解釋。
現(xiàn)場聲：記者：你們有領(lǐng)導(dǎo)在嗎
鄒區(qū)泰富時代廣場售樓處 工作人員：把攝像機(jī)關(guān)了
記者：你是開發(fā)公司的嗎
鄒區(qū)泰富時代廣場售樓處 工作人員：（沉默）
鄒區(qū)泰富時代廣場售樓處 銷售人員：我打工的 你到二樓看看去。
據(jù)了解，開發(fā)商的答復(fù)是對房屋出現(xiàn)的問題進(jìn)行維修和整改，對此，業(yè)主們顯然不滿意，并向相關(guān)部門進(jìn)行了投訴。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 杜明珠：去找了鐘樓區(qū)區(qū)政府 他們說大約在2015年的時候 這個屬于武進(jìn)區(qū)驗(yàn)收的 后來我們又找到了武進(jìn)區(qū)信訪局。
通過信訪局，業(yè)主們得到了武進(jìn)區(qū)住建局的函文答復(fù)，函中表示“設(shè)計(jì)單位對質(zhì)量問題的審核意見是不影響房屋結(jié)構(gòu)安全”，業(yè)主們?nèi)绻挟愖h，可與開發(fā)商協(xié)商，隨函附上了開發(fā)商一位負(fù)責(zé)人的電話。隨后業(yè)主們也與這位薛姓負(fù)責(zé)人協(xié)商，但始終沒有達(dá)成一致。
同期聲：鄒區(qū)泰富嘉園南苑業(yè)主 杜明珠：出現(xiàn)了這么多的問題 我們心里肯定不踏實(shí) 現(xiàn)在最好的一個方案就是雙方簽一個協(xié)議 找第三方檢測公司來鑒定 如果說這個房子沒有問題的話 大家也可以放心去住 如果有問題的話 我們再談下一步的問題 他說什么都不答應(yīng) 這個必須要雙方簽字 才有法律效應(yīng)。
開發(fā)商：房屋已通過驗(yàn)收 建議業(yè)主打官司
究竟開發(fā)商對此持什么態(tài)度？隨后，記者也撥通了這位薛姓負(fù)責(zé)人的電話。
電話采訪：鄒區(qū)商業(yè)中心開發(fā)有限公司領(lǐng)導(dǎo) 薛建文：整個建設(shè)過程當(dāng)中，相關(guān)手續(xù)都是齊全的 驗(yàn)收也是經(jīng)過一道一道相關(guān)部門來驗(yàn)收通過的 交付了以后要重新檢測 這個不是一點(diǎn)點(diǎn)費(fèi)用 要幾十萬元錢的 誰出 你去打官司 讓法院判 說這個房子要重新檢測 都可以 所有的損失 只要法院判了 法院判多少賠多少。
至于業(yè)主提到的售樓處工作人員砸車的情況，薛建文也予以了否認(rèn)。
電話采訪：鄒區(qū)商業(yè)中心開發(fā)有限公司領(lǐng)導(dǎo) 薛建文：車子停在外面 我怎么知道被誰砸的呢 以前有醫(yī)鬧，現(xiàn)在有房鬧 兩輛卡車把我們前后門都堵了 我現(xiàn)在就向政府匯報 要過激行為 大家都可以做過激行為。
之后記者也就此事咨詢了律師，律師表示，業(yè)主有權(quán)要求第三方進(jìn)行檢測，但是開發(fā)商也可以拒絕，畢竟涉及到費(fèi)用問題，目前看來業(yè)主只能通過司法途徑來維權(quán)。
同期聲：江蘇正氣浩然律師事務(wù)所律師 計(jì)良晶：只要業(yè)主能夠證明這個房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷 就可以達(dá)到業(yè)主要求的退房的目的。如果說不采取法律途徑 采取私自的力量來進(jìn)行維權(quán)的話 這個是侵權(quán)行為。
對于國人來說，買房絕對是人生中一件大事，因?yàn)榉孔泳褪羌业乃?，所以其質(zhì)量尤其重要。但是近兩年，幾乎每個樓盤交付時，都會發(fā)生業(yè)主和開發(fā)商的戰(zhàn)爭，其中不乏一些過激行為。我們認(rèn)為，維權(quán)當(dāng)然應(yīng)該走正當(dāng)途徑，但開發(fā)商更應(yīng)該摸著良心做工程，只有切實(shí)保證工程的質(zhì)量，才能保障業(yè)主們的房屋安全，也才能贏得業(yè)主的信任，贏得信譽(yù)。 |
