根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2月19日聯(lián)合公布的通知，自2016年2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。消息一出，給我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又添了一把火。

市民尹先生剛剛在中心城區(qū)一樓盤買了一套130多平米的住房，今早他看到新聞，契稅由3%降為2%，相比之前無(wú)形中他可以少交1萬(wàn)多元的契稅。

市民 尹先生：我是二套房，改善性住房，大概100多萬(wàn)，契稅降了對(duì)于我們來(lái)說(shuō)當(dāng)然是個(gè)好消息。

今天上午，中心城區(qū)很多樓盤人氣都空前的旺，很多人都是沖著降稅來(lái)的。這次契稅調(diào)整，區(qū)分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房。（上表格）根據(jù)通知，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。通知明確，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。業(yè)內(nèi)人士指出，這是財(cái)稅領(lǐng)域亮出的調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)一記“大招”，傳遞出房地產(chǎn)“去庫(kù)存”的強(qiáng)烈信號(hào)。 

某樓盤項(xiàng)目經(jīng)理 張學(xué)博：對(duì)于改善型住房的人來(lái)說(shuō)，可以優(yōu)惠很多，之前也有很多新政出臺(tái)，這也是一個(gè)很好的信號(hào)，有利于降低購(gòu)房成本，增加購(gòu)房需求，加快房產(chǎn)流通，加快庫(kù)存去化，總之有非常積極正向的影響。

需要提醒大家的是，繳納契稅時(shí)以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。契稅優(yōu)惠，有改善性住房需求的人，不妨考慮一下。