對(duì)于一些正在籌劃買(mǎi)房卻又差幾萬(wàn)塊首付錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，昨天絕對(duì)是個(gè)好日子，因?yàn)檠胄邪l(fā)布新政，非限購(gòu)城市的購(gòu)房首付從原來(lái)的30%，下降到了最低20%。二套房的首付比例也有下調(diào)。

雖然展廳里年味布置的很濃，可是城區(qū)各大樓盤(pán)的銷(xiāo)售大廳里還是顯得冷清，臨近年底，樓市也迎來(lái)了一年中的淡季，銷(xiāo)售人員早早放假。不過(guò)開(kāi)發(fā)商對(duì)這樣的行情并不擔(dān)心，因?yàn)樽蛱斓男抡q如一支強(qiáng)心針，一定會(huì)對(duì)來(lái)年的樓市起到刺激作用。根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的通知，在不限購(gòu)的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。這也意味著首次購(gòu)房家庭的商貸首付款比例可低至20%。此外，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民，再次申請(qǐng)貸款，最低首付款比例從40%調(diào)整為30%。而首付的下降，對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是一個(gè)大“紅包”。以一套60萬(wàn)元的房屋計(jì)算，首付最多可以降低6萬(wàn)元。

同期聲：某樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理 呂靜 一些剛需的家庭 本來(lái)錢(qián)不夠 現(xiàn)在只要20%了 本來(lái)還要等等的 現(xiàn)在就很可能會(huì)下手了

業(yè)內(nèi)人士指出，2015年，中國(guó)GDP增速降至6.9%，20多年來(lái)首次“破七”，地產(chǎn)產(chǎn)能過(guò)剩、庫(kù)存高企成為影響宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因之一。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截止2015年末，商品房待售面積達(dá)71853萬(wàn)平方米，這樣的庫(kù)存量也創(chuàng)下歷史新高。嚴(yán)峻壓力之下，“去庫(kù)存”成為中國(guó)樓市的當(dāng)務(wù)之急。

同期聲：某置業(yè)公司客戶經(jīng)理 陳奇 一二線城市今年樓市還是很火的 主要是三四線城市庫(kù)存壓力比較大

目前，全國(guó)僅有北上廣等5個(gè)城市還實(shí)施限購(gòu)政策，其余大中城市都能享受到此次新政帶來(lái)的紅利。在采訪中呢，記者也了解到，對(duì)于此次新政的出臺(tái)實(shí)施，開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)銷(xiāo)售公司其實(shí)早就有準(zhǔn)備。各大樓盤(pán)都或多或少的推出了新的項(xiàng)目，準(zhǔn)備迎接來(lái)年的銷(xiāo)售熱潮。

同期聲：某樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理 呂靜 我們主要推出了80-130平米的剛需型住房 可以滿足市場(chǎng)要求

某置業(yè)公司客戶經(jīng)理 陳奇 我們會(huì)有三期計(jì)劃 大部分也是剛需房型 

常州歷來(lái)就是長(zhǎng)三角地區(qū)的房?jī)r(jià)洼地，此次調(diào)整勢(shì)必會(huì)促進(jìn)樓市的銷(xiāo)售，樓市如果火了，房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎。

同期聲：某置業(yè)公司客戶經(jīng)理 陳奇 常州的庫(kù)存目前只有13個(gè)月 而且常州市政府還宣稱3年不賣(mài)地 所以量不是很大 房?jī)r(jià)會(huì)上漲 但是會(huì)穩(wěn)步上調(diào)。