接下來的事情啊，還是跟水有關。家住長虹名苑的金中寶家是三天兩頭漏水，元旦前夕，他找來水電工一檢查，發(fā)現(xiàn)問題出在了污水總管上。而想要維修，卻是難啊。

長虹名苑業(yè)主 金中寶：到底都是水 看這個地方 下面全部長蟲子 柜子全部霉掉了。

金中寶說，這房子是2012年買的，裝修好后住進來才一年，夏天的時候，他就發(fā)現(xiàn)不對勁，廚房間老是有小蟲子，當時也沒太在意，只是噴了點殺蟲劑，沒想到到了干燥的冬季，這里還是整天濕漉漉的。

長虹名苑業(yè)主 金中寶：我覺得是做柜子的人把管子壓壞掉了 就叫人把柜子拆掉。

結果一檢查，家里的管道好好的，金中寶就懷疑是整棟樓的污水管道出了問題。

長虹名苑業(yè)主 金中寶：我又找了一個水電工 敲開以后發(fā)現(xiàn)上面有條口子

長虹名苑業(yè)主 金中寶：找了物業(yè)了 他說給我500元錢 從物業(yè)費里扣除500元錢 叫我自己弄 多了我出 我覺得不應該我自己弄 因為這個房子是開發(fā)商的，開發(fā)商交給物業(yè)了 我只有找物業(yè)

隨后記者陪同金中寶找到長虹名苑物管處，物業(yè)主任閔春榮表示，4號上午，他和物業(yè)總經(jīng)理已經(jīng)到金中寶家去看過了，當時金中寶默認了少交500元物業(yè)費的處理方案。

長虹名苑物業(yè)管理處主任 閔春榮：這個問題是開發(fā)商遺留下來的問題 不是我物業(yè)公司的問題 我物業(yè)公司承擔500元錢已經(jīng)不錯了

你們物業(yè)公司跟他們開發(fā)商有聯(lián)系嗎？

虹名苑物業(yè)管理處主任 閔春榮：怎么聯(lián)系 現(xiàn)在開發(fā)商都關門了 我當天就叫你修的。

長虹名苑業(yè)主 金中寶：這是我自己修的東西嗎？

見雙方爭執(zhí)不下，記者打了電話給物業(yè)總經(jīng)理林建國。

長虹名苑物業(yè)管理處總經(jīng)理 林建國：他叫人弄 我物業(yè)上貼500元錢 他兩年沒交物業(yè)費了 電梯費物業(yè)費什么都沒交。

長虹名苑業(yè)主 金中寶：現(xiàn)在不要談物業(yè)費的事情。

長虹名苑物業(yè)管理處工作人員：你物業(yè)費不交 我們就有權利不解決。

                  不交費可追討 物業(yè)仍需提供服務 

雙方堅持己見，協(xié)商陷入僵局。事后，記者也就此事的責任問題咨詢了律師。

江蘇東鼎律師事務所律師 邵益剛：物業(yè)公司跟業(yè)主之間是物業(yè)委托關系 如果沒有約定的話 物業(yè)是不會對此來承擔相應的法律責任的。如果是公共部位，所有的業(yè)主都同意對此進行維修 是可以動用公共維修基金 那么這一塊確實要物業(yè)公司來配合。

那么是不是就意味著，業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)就不用對業(yè)主進行相關的服務了呢？

江蘇東鼎律師事務所律師 邵益剛：對公共部位的維修或者動用維修基金這樣的事情 還是要物業(yè)公司來進行操作 如果是因為這個業(yè)主不支付物業(yè)費 物業(yè)公司可以根據(jù)物業(yè)服務委托合同的要求通過法律訴訟來主張權利  而不能以我不交費你就不提供服務為借口。

碰到漏水的事情確實挺糟心的，希望物業(yè)方面能夠急業(yè)主所急，既然查出來是污水總管的問題，那該動用公共維修基金的，就切實履行起責任來。當然了，作為業(yè)主，不管是出于什么原因，繳納物業(yè)費是應盡的義務，只享受權利不盡義務，也說不過去啊。