繼續(xù)來看“盤點(diǎn)2015”特別報(bào)道。時(shí)代在變，樓市亦在變。2015年，行業(yè)下行趨勢(shì)已定，中小房企難以為繼，龍頭房企踽踽而行。更有資本當(dāng)?shù)?，金融大鱷來襲，傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)遭遇前所未有的侵襲……貨幣、行政手段多樣，各地紛紛解鎖限購樊籠，北京為首的一線城市2015年可謂涉險(xiǎn)闖關(guān)，部分地區(qū)甚至迎來房?jī)r(jià)久違的暴漲。但常州這樣的二三線城市依舊深陷庫存的泥沼。
2015年是中國樓市劇變的一年，更是不折不扣的政策年。從央行五次降息到二三線城市取消限購；從降低二套房首付比例到戶籍改革掛鉤去庫存，中央對(duì)房地產(chǎn)管理釋放出更多寬松的信號(hào)。這一年，在持續(xù)的政策利好下，房貸利率創(chuàng)十年來最低。也正因?yàn)檎贿B串的助力，讓原本不少凄慘的房產(chǎn)企業(yè)有了喘息之機(jī)。
同期聲 某樓盤項(xiàng)目營銷經(jīng)理 王磊：我們今年的目標(biāo)是8億，今年已經(jīng)完成了12億。其實(shí)銷售還挺不錯(cuò)的。
某樓盤銷售經(jīng)理 賀輝：我們今年的任務(wù)完成了，每個(gè)月別墅還能銷售五六套左右
購房者：現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格我還是能承受的。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，2016年樓市在“去庫存”基調(diào)下，政策面將趨向?qū)捤?；化解產(chǎn)能、拉動(dòng)需求的刺激政策出臺(tái)將是大概率事件，而房?jī)r(jià)也可能出現(xiàn)普漲局面。
同期聲 某樓盤銷售經(jīng)理 賀輝：今年整個(gè)市場(chǎng)還是較為平穩(wěn)的，去庫存化已經(jīng)差不多了，中央十一月的經(jīng)濟(jì)會(huì)議要求就是去庫存化，我們預(yù)計(jì)明年的市場(chǎng)有可能迎來轉(zhuǎn)機(jī)
某樓盤項(xiàng)目營銷經(jīng)理 王磊：常州市場(chǎng)以前的庫存量是18個(gè)月，今年消化下來還有12個(gè)月左右，我們覺得明年的市場(chǎng)是穩(wěn)健為主。
在2015年里，我們?yōu)樘靸r(jià)樓盤驚嘆過，為屢創(chuàng)新低的房?jī)r(jià)迷茫過，為政策松綁歡喜過，為何時(shí)買房糾結(jié)過。2016年即將到來，房地產(chǎn)市場(chǎng)又將迎來怎樣的光景呢？我們也拭目以待。 |
