由復(fù)星投資110億元建造的三亞亞特蘭蒂斯項目近日開業(yè)，作為國際知名的旅游度假產(chǎn)品，受到多方關(guān)注，一石激起千層浪。三亞作為海南國際旅游島主要的度假城市之一，近年來不論是國內(nèi)高端酒店還是國外高端酒店接連落戶，休閑度假酒店市場競爭異常激烈，此外，在海棠灣開建的三亞海昌夢幻海洋不夜城也將于年底開業(yè)。三亞亞特蘭蒂斯的開業(yè)顯然挑動了各方的神經(jīng)。業(yè)內(nèi)人士指出，未來隨著海南休閑游的發(fā)展，不排除更多國際品牌的涌入，如何沖出三亞休閑游市場的“紅海”，還要看后續(xù)市場對此類高端度假產(chǎn)品的接受程度。
項目開業(yè)圈定親子客群
4月28日，由復(fù)星國際投資110億元建造的三亞亞特蘭蒂斯項目正式開業(yè)，據(jù)了解，該項目由國際休閑酒店品牌運(yùn)營商柯茲納國際管理。整個項目占地54萬平方米，擁有1314間全海景房及水底套房和21家餐廳，同時該項目擁有20萬平方米的亞特蘭蒂斯水世界、海水總量達(dá)1.75萬噸的水族館，并可同時容納1800位觀眾的海豚灣劇場。而開業(yè)的消息一出，猶如一枚“重磅炸彈”，引起了三亞度假市場的反應(yīng)。
攪動三亞休閑度假市場
影響1 周邊酒店可能降價引客
一位三亞灣五星級酒店的總經(jīng)理對北京商報記者坦言，三亞亞特蘭蒂斯的開業(yè)，對于三亞整體度假市場影響不算太大，但對于海棠灣周邊的高端酒店還是形成了一定沖擊。
北京商報記者從攜程網(wǎng)查詢了解到，5月中下旬，三亞亞特蘭蒂斯酒店最低房型價格僅為1800多元（含早），而該價格則包含了亞特蘭蒂斯的水世界和水族館。據(jù)酒店前臺介紹，目前水世界的成人門票為298元/位，而水族館在淡季價格為178元/位。相比之下，此前有七星級酒店之稱的海棠灣紅樹林就位于三亞亞特蘭蒂斯的旁邊，由于缺乏像水世界、水族館等適合親子的設(shè)施，顯然備受沖擊。據(jù)攜程網(wǎng)顯示，在5月中下旬期間，海棠灣紅樹林最低房間價格僅為800-1000多元。此外，三亞海棠灣天房洲際度假酒店在攜程上的價格為1300多元左右，有消費(fèi)者表示，如果價錢相差不多，則會優(yōu)先選擇三亞亞特蘭蒂斯，畢竟娛樂項目較多。
亞特蘭蒂斯首席運(yùn)營官Serge Zaalof表示，三亞亞特蘭蒂斯是一個度假綜合體，水世界、水族館等娛樂設(shè)施是三亞大多數(shù)度假酒店不具備的。此外，還有業(yè)內(nèi)人士表示，由于海棠灣海水較急，因此游客不能下海，水上設(shè)施就顯得比較有吸引力。
有業(yè)內(nèi)人士分析指出，隨著聚集在海棠灣的國際高端度假酒店越來越多，未來可能引發(fā)周邊酒店采用更大優(yōu)惠力度吸引游客。
影響2 市場用工成本增加
近年來不論是國內(nèi)高端酒店還是國外高端酒店接連在三亞落戶。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，三亞開業(yè)五星級或達(dá)五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店數(shù)量早已超過120家，今年還將有不少高端酒店開業(yè)。同時，在三亞海棠灣附近，三亞保利瑰麗、三亞海棠灣天房洲際度假酒店、三亞香格里拉度假酒店等國際品牌度假酒店林立，除了酒店直接呼吸競爭，招工也都是互相挖墻腳，而三亞亞特蘭蒂斯在企業(yè)招工方面也引起了一連串反應(yīng)。
一位五星級酒店市場部員工透露，原來一些在高星級酒店工作的員工因為亞特蘭蒂斯給的工資高，便選擇了跳槽。該員工表示，例如有的崗位原工資僅為6000元，三亞亞特蘭蒂斯開出了8000元甚至近一倍的工資以吸引員工，不過相同工作崗位的工作壓力也大很多。
業(yè)內(nèi)人士分析指出，由于員工流失，不排除有的酒店開出更高的工資挽留員工，這樣就增加了酒店的用工成本。不過，也有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高工資必然給酒店經(jīng)營業(yè)績提出新的要求，當(dāng)前三亞高端酒店市場競爭激烈，淡季時不少高端酒店客房一晚才幾百元，雖然三亞亞特蘭蒂斯房間價格稍高，不過從總體攤付成本來看，110億元投資成本應(yīng)該也背負(fù)不小的經(jīng)營壓力。
影響3 加劇海洋娛樂產(chǎn)業(yè)競爭
在復(fù)星全球合伙人、復(fù)星旅游文化集團(tuán)董事長兼總裁錢建農(nóng)看來，三亞亞特蘭蒂斯被稱為“三亞旅游的3.0產(chǎn)品”，而這一產(chǎn)品包含了餐飲、娛樂文化、海洋休閑、水上樂園、水族館、親子活動、購物、酒店住宿8個休閑功能。而三亞亞特蘭蒂斯趕著“五一”前開業(yè)，顯然是瞄準(zhǔn)暑期親子市場。
雖然類似的綜合體在三亞僅有一家，不過北京商報記者了解到，海昌海洋公園旗下三亞海昌夢幻海洋不夜城也將于今年底開業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，屆時將進(jìn)一步分流三亞親子度假市場的客源。
今年2月10日，三亞海昌夢幻海洋不夜城項目展示中心啟幕儀式在三亞海棠灣隆重舉行。據(jù)海昌海洋公園三亞項目副總經(jīng)理李洪峰介紹，三亞海昌夢幻海洋不夜城包含海棠灣、非洲海、波斯灣、孟加拉灣、爪哇海、南中國、濱水長廊、夢幻海洋劇場八大灣區(qū)，以海洋文化為主題、匯聚全球美食餐飲、海洋動物演藝、多元游樂設(shè)施。同時據(jù)海昌海洋公園方面透露，目前該項目開發(fā)的B1地塊占地23.3萬平方米，未來不排除開發(fā)相關(guān)住宿等配套設(shè)施。
值得一提的是，三亞亞特蘭蒂斯也擁有海豚灣劇場以及水族館，顯然未來在親子市場的爭奪中都面臨激烈的競爭。不過，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三亞亞特蘭蒂斯項目定位相對高端。
將引入更多國際休閑品牌
作為國際旅游島，近年來海南休閑度假游市場發(fā)展迅猛，國際酒店品牌陸續(xù)登陸，競爭激烈，而此番復(fù)星“殺入” 海南休閑旅游市場紅海能否脫穎而出，還要看后續(xù)市場對此類高端度假產(chǎn)品的接受程度。
不過，近年來一直大手筆投資文旅產(chǎn)業(yè)的復(fù)星，不排除借勢引入更多國際品牌。在2015年3月，復(fù)星收購了托馬斯庫克5％的股權(quán)，后來又將其持股比例提升至11％。同年10月，兩家公司還聯(lián)合成立托馬斯庫克中國合資公司，其中復(fù)星占股51％，托馬斯庫克集團(tuán)占股49％。同樣是2015年4月，復(fù)星聯(lián)手TPGCapital收購了加拿大CirqueduSoleil太陽馬戲團(tuán)25%股份。一系列資本收購不禁讓人遐想。
值得注意的是，4月14日,《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》正式對外發(fā)布，其中就提出將在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂項目，探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票。
據(jù)錢建農(nóng)透露，復(fù)星已在海南投資了入境游、馬術(shù)等體育項目，目前正在洽談讓更多國際游客進(jìn)入三亞的方案，未來復(fù)星的合資公司Thomas Cook還將計劃開通歐洲到三亞的直航航班等。
有業(yè)內(nèi)分析師指出，當(dāng)前三亞休閑度假市場競爭日趨激烈，而復(fù)星除了投資三亞亞特蘭蒂斯之外，很可能將其他國際知名品牌文化產(chǎn)品引入其中，以形成產(chǎn)業(yè)鏈。 |
