恒大集團成為擠進中國主題樂園建設(shè)狂潮的最新開發(fā)商，意在從國家龐大的旅游產(chǎn)業(yè)中分一杯羹。恒大上月宣布在長沙建設(shè)恒大童世界，開啟自己在全國建設(shè)系列樂園的序幕。
中國過多的主題樂園正引發(fā)質(zhì)疑。交銀國際控股有限公司的房地產(chǎn)分析師菲利普·謝說，眾所周知，建設(shè)和維護這些主題樂園費用昂貴，需要漫長的回報期。缺少像迪士尼米老鼠或冰雪女王那樣的超級明星角色商標(biāo)或知識產(chǎn)權(quán)，也令中國的主題樂園很難賺錢。
自2015年起，中國房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛把焦點轉(zhuǎn)向主題樂園，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化，同時抓住休閑旅游需求暴漲帶來的機遇。萬達集團去年新開兩座萬達文化旅游城，深圳佳兆業(yè)集團、上海世茂房地產(chǎn)等公司也都有建造大型休閑娛樂項目的計劃。這些樂園大多數(shù)將落戶于中國較小的城市，而非北京或上海。計劃中的這些項目還有個共同之處，就是都會在樂園內(nèi)或周圍建住宅公寓，以分擔(dān)樂園的建設(shè)費用。
為主題樂園開發(fā)商提供咨詢的梅瑞普方公司表示，在中國中小城市成功運營主題樂園的關(guān)鍵是，只專注于開發(fā)針對本地居民的項目，而不應(yīng)是千篇一律的“通用型”產(chǎn)品。
專家擔(dān)心，鑒于目前不僅房地產(chǎn)公司而且國際和本土的樂園運營商仍在覬覦新項目，在這個國家的二三線城市，主題樂園已接近飽和。BBT商業(yè)研究所最近發(fā)出嚴(yán)重警告，估測中國約2700座主題樂園中只有10%是盈利的。 |
