廣州日報(bào)訊 （全媒體記者賈政攝影報(bào)道）打開“陽光租房”平臺(tái)、點(diǎn)擊獎(jiǎng)補(bǔ)申請、按照操作指引填報(bào)資料……昨日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局“陽光租房”平臺(tái)開始受理申請租賃獎(jiǎng)補(bǔ)申請，標(biāo)志著中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)申報(bào)工作全面啟動(dòng)。據(jù)介紹，凡符合《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施辦法》（穗建規(guī)字〔2020〕33號）要求的項(xiàng)目均可參與獎(jiǎng)補(bǔ)資金申報(bào)。
據(jù)了解，今年廣州將發(fā)放16億元獎(jiǎng)補(bǔ)資金，而最快的一批資金有望在6月份就發(fā)放到符合條件的申領(lǐng)企業(yè)手中。
15日開始接受申領(lǐng)
作為中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)，從 2019 年起，廣州市每年獲得8億元的中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金，用于多渠道籌集租賃住房房源，建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平合等工作促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。昨日，記者從廣州市住建局獲悉，廣州市正式開始接受租賃獎(jiǎng)補(bǔ)申領(lǐng)。據(jù)介紹，符合要求的建設(shè)與經(jīng)營租賃住房、推廣與應(yīng)用“陽光租房”平臺(tái)的法人或其他組織均可參與申領(lǐng)。
經(jīng)過2019年的摸底以及前期準(zhǔn)備工作，今年3月24日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《廣州市發(fā)展住房租賃市場獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施辦法》，并于15日正式開始接受申領(lǐng)。
而2019年的8億元獎(jiǎng)補(bǔ)資金將與2020年的8億元獎(jiǎng)補(bǔ)資金一起申領(lǐng)發(fā)放，也就是說，今年廣州市將向住房租賃企業(yè)提供16億元的住房租賃獎(jiǎng)補(bǔ)資金，同時(shí)，首批獎(jiǎng)補(bǔ)資金將有望在6月發(fā)放。有意申領(lǐng)的企業(yè)可登錄網(wǎng)址：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/進(jìn)行申領(lǐng)。
預(yù)計(jì)縮短2～3年資金回收周期
記者走訪了解，廣州已經(jīng)有不少租賃企業(yè)開始著手獎(jiǎng)補(bǔ)資金的申領(lǐng)工作。
作為市屬住房租賃企業(yè)，廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“珠江租賃”）已經(jīng)制定了初步的申領(lǐng)計(jì)劃。據(jù)介紹，根據(jù)市政府出臺(tái)的政策文件及現(xiàn)管公房房屋性質(zhì)及房屋情況，該公司計(jì)劃申請以下五個(gè)類別的獎(jiǎng)補(bǔ)。
其中包括為環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等為城市提供重要公共服務(wù)群體提供租賃住房，實(shí)施品質(zhì)化提升的租賃住房約2200套，每平方米獎(jiǎng)補(bǔ)600元；閑置住房經(jīng)品質(zhì)化提升作為租賃住房約1700套，每平方米獎(jiǎng)補(bǔ)350元。
此外，珠江租賃公司還計(jì)劃將旗下約3900套租賃房源錄入“陽光租房”平臺(tái)，并在“陽光租房”平臺(tái)辦理住房租賃合同備案，以申請房源錄入和合同備案獎(jiǎng)補(bǔ)，兩項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)均為150元/套。此外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，社會(huì)住房信息平臺(tái)與“陽光租房”平臺(tái)互聯(lián)并實(shí)現(xiàn)房源驗(yàn)真和網(wǎng)上合同登記備案，還能申請一次性10萬元的獎(jiǎng)補(bǔ)。
珠江租賃的副總經(jīng)理?xiàng)钪婊郾硎?，對于租賃企業(yè)來說，獎(jiǎng)補(bǔ)資金能夠有效降低企業(yè)運(yùn)營成本、縮短項(xiàng)目資金的回收周期，更快更好地推動(dòng)項(xiàng)目的落地和啟動(dòng)。
“舉個(gè)例子，珠江租賃推出了針對環(huán)衛(wèi)工人的公房改造項(xiàng)目，這些公房年代久遠(yuǎn)，較為老舊，維修難度大，維修成本高，通過申請獎(jiǎng)補(bǔ)，政府每平方米給予600元的改造獎(jiǎng)補(bǔ)，大大地減少資金運(yùn)作的壓力，維修標(biāo)準(zhǔn)也能相對提高。”楊宙慧舉例說，“按照政府指導(dǎo)租金出租，企業(yè)預(yù)計(jì)能縮短2～3年的項(xiàng)目回收周期。”
業(yè)內(nèi)人士：完善廣州租賃住房市場
廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)會(huì)長劉昕告訴記者，此外，這次的獎(jiǎng)補(bǔ)方案很好地覆蓋了租賃行業(yè)的方方面面，既包含集體用地建設(shè)、城中村改造方，還有各種中介和平臺(tái)，是一項(xiàng)很普惠性的政策。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)工作，將有效助推廣州市加快住房租賃市場發(fā)展步伐。市住建局將依據(jù)線上申報(bào)情況，公平、公正開展獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目遴選、審核工作，充分發(fā)揮獎(jiǎng)補(bǔ)資金示范帶動(dòng)作用，補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項(xiàng)、獎(jiǎng)先進(jìn)，推動(dòng)住房租賃市場繁榮向好發(fā)展。 |
