受春節(jié)假期疊加疫情的影響，一季度房企融資規(guī)模有所下滑。據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，一季度受監(jiān)測的95家典型房企融資額為3884.04億元，同比下降15.81%，環(huán)比增長14.98%。從絕對值來看，仍屬近年來的較高水平。
一季度有47%房企的融資規(guī)模同比增加，其中有57%房企的融資增幅超過50%。從梯隊來看，除了TOP31-50房企同比增長5.2%至861.05億元外，其他三個梯隊均出現(xiàn)不同程度的下降，TOP10房企同比下降30.5%，TOP11-30同比下降10.1%，TOP51+同比下降22.1%。“整體來看，中頭部和尾部梯隊整體降幅較大。一方面，有企業(yè)主動規(guī)避融資風險，另一方面，部分中小企業(yè)融資困難導致融資總額出現(xiàn)下降。”克而瑞分析人士指出。
從融資結(jié)構(gòu)來看，境內(nèi)債權(quán)融資占比最大?？硕鹧芯繑?shù)據(jù)顯示，一季度房企境內(nèi)債權(quán)融資額為1996.82億元，同比上升15.6%，環(huán)比下降4.7%；境外債權(quán)融資1667.79億元，同比下降29.8%，環(huán)比上升116.8%。
上述分析人士認為，一季度在融資環(huán)境不放松以及銷售下滑的雙重影響下，房企承受了較大壓力。展望2020年全年，預計整體房地產(chǎn)金融政策仍將保持相應連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，松動可能性不大。房企可從融資端和銷售端著手，應對自身資金需求。 |
