3月30日，世茂房地產(chǎn)控股有限公司（0813.HK，下稱“世茂”）發(fā)布2019年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，世茂房地產(chǎn)全年簽約額為人民幣2600.7億元，同比大幅上漲48%，目標(biāo)完成率達(dá)到124%，躋身行業(yè)第九，并以近三年超過50%的復(fù)合增長率，實(shí)現(xiàn)“第三個(gè)有品質(zhì)高增長年”。
在房地產(chǎn)行業(yè)以“穩(wěn)”為主的新常態(tài)下，市場發(fā)展及預(yù)期趨于理性。世茂在持續(xù)聚焦夯實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)時(shí)，亦不斷挖掘、提升自身多元業(yè)務(wù)的協(xié)同優(yōu)勢，緊抓新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換新機(jī)遇促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。報(bào)告期內(nèi)，世茂酒店、商娛、物業(yè)三大專業(yè)公司營收合計(jì)65億元，同比上升46%，目標(biāo)完成率達(dá)105%。其中，酒店收入22億元，商娛收入18億元，物業(yè)收入25億元。
世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇將世茂的多元業(yè)務(wù)發(fā)展模式，命名為“大飛機(jī)戰(zhàn)略”：地產(chǎn)開發(fā)是核心“主體”；酒店管理、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)辦公、文化娛樂為堅(jiān)實(shí)“雙翼”；高科技、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、金融等投資，則成為世茂平衡發(fā)展的關(guān)鍵“尾翼”。
經(jīng)過三十載深耕發(fā)展，世茂旗下多元業(yè)態(tài)，以城為始，以生活為本，持續(xù)豐富發(fā)展，為集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展注入可持續(xù)發(fā)展基因和強(qiáng)勁動(dòng)力。
世茂服務(wù)煥新升級，規(guī)?；l(fā)展成果顯著
2019年，世茂物業(yè)服務(wù)品牌正式煥新升級為“世茂服務(wù)”，以“美好生活智造者”的全新品牌形象正式亮相，并開啟規(guī)?；l(fā)展元年，成果顯著。報(bào)告期內(nèi)，世茂服務(wù)簽約管理面積突破1億平方米，簽約管理面積增速達(dá)42.9%，簽約管理項(xiàng)目超360個(gè)，共覆蓋全國超60個(gè)城市，其中81%位于一、二線城市，共服務(wù)超240萬業(yè)主及用戶，其中第三方項(xiàng)目面積占比由1%提升至21%，提升明顯。
借力母公司收并購優(yōu)勢，世茂服務(wù)在2019年達(dá)成多次優(yōu)質(zhì)股權(quán)合作，助力管理規(guī)模快速擴(kuò)張；同時(shí)，還通過市場拓展簽約，獲取更多高品質(zhì)高回報(bào)項(xiàng)目，2019年市場拓展簽約項(xiàng)目共計(jì)23個(gè)，第三方項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)均價(jià)達(dá)到3.88元/㎡/月，高出在管項(xiàng)目單價(jià)63%。
在“智慧+”的時(shí)代背景下，世茂服務(wù)顛覆傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)模式，不斷拓寬服務(wù)邊界、深化用戶服務(wù)概念，創(chuàng)新構(gòu)建“Ocean X世茂深藍(lán)服務(wù)系統(tǒng)”，為世茂業(yè)主與用戶帶來品質(zhì)生活與智慧服務(wù)升級體驗(yàn)。
世茂酒店再拓疆土，帶領(lǐng)中國民族品牌走向國際
2019年，世茂酒店以行業(yè)先行者之姿，擴(kuò)展布局，再拓疆土。截至2019年12月31日，世茂自持酒店已開業(yè)22家，包括上海外灘茂悅大酒店、上海佘山世茂洲際酒店等，擁有客房數(shù)量近7200間，始終專注于城市級乃至世界級地標(biāo)酒店的打造與經(jīng)營。世茂與喜達(dá)屋資本集團(tuán)合作成立的世茂喜達(dá)酒店集團(tuán)，成功新簽約39家世茂自主品牌酒店，其中海外簽約項(xiàng)目8家，累計(jì)擁有90家自主品牌酒店（含籌建），成為國際化的民族酒店集團(tuán)標(biāo)桿。
其中，世茂喜達(dá)于2019年正式發(fā)布著眼中國“千禧一代”的新產(chǎn)品線——凡象ETHOS，并作為李寧2020春夏巴黎時(shí)裝周的獨(dú)家酒店品牌合作伙伴，攜手亮相全球舞臺全國；全國第一家凡象酒店——廈門世茂凡象酒店開門迎客。此外，世茂喜達(dá)還與儷盈集團(tuán)簽約馬來西亞文冬生態(tài)城世御酒店及御榕莊酒店，持續(xù)發(fā)力全球酒店市場。
2020年，全國首家舟行秘境酒店——世茂御榕?武夷度假酒店即將開業(yè)，發(fā)揮山水資源和生態(tài)資源，打造個(gè)性體驗(yàn)場所。世茂旗下最大單體酒店及酒店群——香港東涌世茂喜來登&福朋喜來登酒店也將面市，聚力粵港澳大灣區(qū)，賦能灣區(qū)新時(shí)代發(fā)展。
世茂商業(yè)及主題娛樂品牌整合，構(gòu)建“4+2+M”多元業(yè)態(tài)
圍繞城市生活的核心，經(jīng)過產(chǎn)品區(qū)位、類型、商業(yè)邏輯等梳理整合，世茂商業(yè)及主題娛樂構(gòu)建起“4+2+M”的多元業(yè)態(tài)組合，包括四大商業(yè)板塊——零售物業(yè)、辦公物業(yè)、長租公寓、服務(wù)式精裝辦公，兩大主題娛樂板塊——自有IP主題娛樂、合作IP主題娛樂，以及代表Mix&More的其他新增業(yè)務(wù)和多元業(yè)態(tài)的靈活組合。
商業(yè)方面，深圳前海世茂中心于2019年9月順利入市，作為“前海第一高樓”，成為世茂推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略布局的旗幟。主題娛樂方面，世茂繼續(xù)攜手國際IP為城市生活注入嶄新活力，全球唯一上海灘主題Hello Kitty室內(nèi)主題館——世茂Hello Kitty上海灘時(shí)光之旅主題館正式開業(yè)；亞太首個(gè)藍(lán)精靈主題樂園啟動(dòng)試營業(yè)。
2020年，長沙世茂環(huán)球金融中心、成都世茂廣場、青島世茂52+商業(yè)等重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目即將亮相。未來，世茂商業(yè)及主題娛樂將繼續(xù)秉持“為城市的大生活”的理念，依托“文化+、活力+、體驗(yàn)+、科技+”四大品牌計(jì)劃做更多實(shí)踐與突破，推動(dòng)城市新發(fā)展、新升級，為城市生活賦能。
“尾翼”持續(xù)發(fā)力，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新
世茂依托“尾翼”的前瞻性產(chǎn)業(yè)布局持續(xù)發(fā)力。高科技領(lǐng)域與商湯、云知聲、海康威視等合作，以人工智能賦能城市發(fā)展；醫(yī)療領(lǐng)域牽手中國最高端、最全面的醫(yī)療品牌和睦家，提供全面醫(yī)療服務(wù)；養(yǎng)老領(lǐng)域入股新風(fēng)天域，打造中國最大的私營醫(yī)療集團(tuán)；教育領(lǐng)域攜手哈羅公學(xué)，首個(gè)項(xiàng)目將落地深圳世茂深港國際中心；金融領(lǐng)域入股茂宸集團(tuán)，構(gòu)建完善的金融生態(tài)系統(tǒng)。
許世壇在業(yè)績會(huì)提及，雖然疫情對多元業(yè)務(wù)經(jīng)營造成一定的業(yè)績損失，不過世茂有信心多元業(yè)務(wù)板塊會(huì)繼續(xù)維持增長態(tài)勢，在2020年仍將沖擊93億元的業(yè)績目標(biāo)，且物業(yè)、酒店在未來兩年內(nèi)相繼分批分拆上市的計(jì)劃不變。
未來，世茂將繼續(xù)憑借多元業(yè)態(tài)運(yùn)營能力及國際優(yōu)質(zhì)資源的整合能力，獲取更多優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略土地，開拓進(jìn)駐更多新的城市，并且通過打造地標(biāo)及大型綜合體項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)對城市的深度賦能與扎根，進(jìn)而提升世茂品牌的影響力。同時(shí)，在“城市運(yùn)營者”的基礎(chǔ)上，世茂將繼續(xù)疊加升級到“為城市賦能”的新角色，深度賦能城市發(fā)展，讓“大飛機(jī)”全力騰飛。 |
