中新網(wǎng)3月28日電 據(jù)歐聯(lián)網(wǎng)援引希臘歐聯(lián)通訊社報(bào)道，新冠疫情影響各行各業(yè)，希臘國(guó)民銀行分析師日前表示，由于當(dāng)前疫情令希臘國(guó)內(nèi)及全球經(jīng)濟(jì)充滿不確定性，因此至少在短期內(nèi)，料將會(huì)對(duì)希臘房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大影響。
據(jù)報(bào)道，希臘國(guó)民銀行在一份報(bào)告中指出，鑒于希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)旅游業(yè)及其它經(jīng)濟(jì)部門的高度依賴，預(yù)計(jì)希臘房產(chǎn)價(jià)格在今年前幾個(gè)月會(huì)停滯，甚至?xí)柺軌毫?，?dāng)前的疫情發(fā)展關(guān)乎房地產(chǎn)業(yè)受影響的程度，但只要生活恢復(fù)正常，國(guó)內(nèi)外的房產(chǎn)需求就會(huì)反彈。
近年來，希臘本土房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重依賴國(guó)外買家。據(jù)希臘國(guó)民銀行數(shù)據(jù)顯示，希臘在2019年吸引了近15億歐元的外國(guó)資金，相較2018年增長(zhǎng)28.5%。這些資金的很大一部分流向了房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括熱門旅游目的地的度假屋，以及雅典中心和南部郊區(qū)的房產(chǎn)。
希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年迅速?gòu)?fù)蘇，“黃金簽證”政策是最主要的“功臣”。據(jù)希臘公民保護(hù)部的最新數(shù)據(jù)指，從2013年“黃金簽證”出臺(tái)至2019年底，這5年多時(shí)間內(nèi)希臘共向投資者發(fā)放居留許可超過6000張。
由于房源供不應(yīng)求，因此引發(fā)了希臘房產(chǎn)價(jià)格大幅上漲。2019年希臘的房地產(chǎn)價(jià)格相較于2018年上漲了7.2%，其中雅典市的房產(chǎn)價(jià)格在去年漲幅達(dá)10.4%。
但希臘國(guó)民銀行在報(bào)告中指出，由于外國(guó)買家的地區(qū)偏好，房產(chǎn)需求和房產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)并沒有惠及整個(gè)希臘市場(chǎng)。拉動(dòng)內(nèi)需是希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)反彈的條件之一，預(yù)計(jì)這將隨著希臘經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步改善而逐漸實(shí)現(xiàn)。(徐妍)
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