融360大數(shù)據(jù)研究院26日發(fā)布中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）顯示，2020年3月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.45%，環(huán)比下降5基點(diǎn)，為對(duì)應(yīng)期限5年期LPR加點(diǎn)70BP。二套房貸款平均利率為5.77%，環(huán)比下降4BP，為5年期LPR加點(diǎn)102基點(diǎn)。
報(bào)告分析稱，受2月20日5年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)的影響，30個(gè)城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)，下調(diào)幅度基本與LPR水平保持一致，僅成都、南寧、蘇州和海口4個(gè)城市的房貸利率環(huán)比上漲。
其中，一線城市悉數(shù)下調(diào)房貸利率水平。首套房方面，上海、廣州和深圳的首套房貸款利率平均水平均環(huán)比下調(diào)5BP，北京環(huán)比下調(diào)4BP。二線城市中26個(gè)城市的房貸利率環(huán)比下調(diào)，其中8個(gè)城市首套房貸款利率降幅在10BP以上。
疫情期間，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷。多地政府出臺(tái)房市相關(guān)政策，部分政策因被認(rèn)定為“房貸調(diào)控松綁”出現(xiàn)“一日游”的現(xiàn)象。對(duì)此相關(guān)監(jiān)管部門月內(nèi)多次發(fā)聲表態(tài)，強(qiáng)調(diào)“房住不炒”基調(diào)不變。
交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹表示，個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)的政策“一日游”現(xiàn)象透露出兩方面信息：首先，當(dāng)前地方為穩(wěn)定樓市可以邊際寬松房地產(chǎn)政策，但“房住不炒”依然是調(diào)控主基調(diào)，樓市調(diào)控政策大幅放松的可能性較??；其次，在各地出臺(tái)的房地產(chǎn)邊際寬松政策中，大多數(shù)體現(xiàn)為合理的供給側(cè)的政策寬松上，而需求側(cè)的政策寬松，或許不能落地實(shí)施。 |
