2020年伊始,碧桂園啟動(dòng)了一次總部與區(qū)域人事大換防,涉及多個(gè)區(qū)域,至少38位高管。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,規(guī)模房企通過(guò)大區(qū)進(jìn)行整合,不僅可以更好地管控成本,同時(shí)也能更好地進(jìn)行區(qū)域內(nèi)多點(diǎn)布局,進(jìn)一步提升產(chǎn)能效率。
年后正式復(fù)工不久,龍頭房企碧桂園悄然啟動(dòng)了一場(chǎng)大調(diào)整。
2月24日晚間,碧桂園發(fā)布一份《關(guān)于部分中心和區(qū)域調(diào)整的通知》(下稱《通知》)宣布將對(duì)集團(tuán)總部組織架構(gòu)、區(qū)域劃分及相關(guān)人員等作出調(diào)整,總共涉及十幾項(xiàng)總部部門(mén)、區(qū)域公司的合并,以及多名高管的崗位換防。
區(qū)域數(shù)減少至55個(gè)
此次架構(gòu)調(diào)整被認(rèn)為是2019年年初改革的延續(xù)和深化,總體目標(biāo)依然是“實(shí)現(xiàn)總部精干高效、區(qū)域做強(qiáng)做優(yōu),通過(guò)推進(jìn)集團(tuán)權(quán)責(zé)下放、業(yè)務(wù)流程精簡(jiǎn)、內(nèi)部人才培養(yǎng),提升全周期綜合競(jìng)爭(zhēng)力”。
2019年初,碧桂園內(nèi)部開(kāi)展了創(chuàng)立最大的組織變革,通過(guò)對(duì)功能交疊類(lèi)似的部門(mén)進(jìn)行了整合,使集團(tuán)在投策、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)、成本、行政等重要業(yè)務(wù)板塊效率更高,流程更精簡(jiǎn)。而同年11月11日,碧桂園又簽發(fā)了2020年?duì)I銷(xiāo)架構(gòu)及職能的重大調(diào)整和變革,從區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)管理部層面,將“前策產(chǎn)品板塊”、“市場(chǎng)策略板塊”、“營(yíng)銷(xiāo)事務(wù)板塊”三大板塊,合并調(diào)整為“營(yíng)銷(xiāo)支持板塊”。
此次調(diào)整,依然遵循一年來(lái)的整體邏輯。具體來(lái)看,調(diào)整包括集團(tuán)和區(qū)域兩個(gè)層面。
總部層面將投策、設(shè)計(jì)兩個(gè)核心中心合并為投資策劃中心,目的是將相關(guān)職能進(jìn)行整合,提升對(duì)區(qū)域的綜合服務(wù)水平,實(shí)現(xiàn)效率更高,流程更精簡(jiǎn)。
區(qū)域?qū)用鎰t將部分業(yè)務(wù)規(guī)模偏小、地域鄰近的區(qū)域進(jìn)行整合,以進(jìn)一步有效利用優(yōu)勢(shì)資源,提升區(qū)域工作效率和承責(zé)能力,包括合并甘肅區(qū)域、蘭碧區(qū)域?yàn)楦拭C區(qū)域;合并成都區(qū)域、川東區(qū)域下轄的內(nèi)江市、資陽(yáng)市、德陽(yáng)市為成都區(qū)域;合并湖北區(qū)域(除孝感市外)、武漢區(qū)域?yàn)楹眳^(qū)域;合并滁州區(qū)域、皖東區(qū)域?yàn)橥顤|區(qū)域;合并江蘇區(qū)域、蘇州區(qū)域、蘇南區(qū)域?yàn)榻K區(qū)域;合并滬蘇區(qū)域、上海區(qū)域?yàn)闇K區(qū)域;合并浙東區(qū)域、寧波區(qū)域?yàn)檎銝|區(qū)域;合并江西區(qū)域、贛州區(qū)域、南昌區(qū)域?yàn)榻鲄^(qū)域;合并佛肇區(qū)域、肇慶區(qū)域?yàn)榉鹫貐^(qū)域等。
其中,不乏此前區(qū)域裂變后的再合并,如此次并入江蘇區(qū)域的蘇南區(qū)域,以及合并為皖東區(qū)域的滁州區(qū)域、皖東區(qū)域此前都是由碧桂園江蘇區(qū)域拆分出來(lái)的。
作為集團(tuán)的一級(jí)區(qū)域,江蘇區(qū)域一直是碧桂園的業(yè)績(jī)重鎮(zhèn)。自2013年起,江蘇區(qū)域業(yè)績(jī)連續(xù)過(guò)百億,2016年更是為集團(tuán)貢獻(xiàn)了367億元銷(xiāo)售額,位列所有區(qū)域第一。2018年7月,為提高轄區(qū)內(nèi)市占率,碧桂園對(duì)江蘇區(qū)域下轄滁州城市公司、常州城市公司、馬鞍山城市公司予以升格,成立滁州區(qū)域、蘇南區(qū)域、皖東區(qū)域,自此江蘇區(qū)域裂變,一分為四。
此番調(diào)整后,碧桂園將減少14個(gè)區(qū)域,調(diào)整后剩下55個(gè)區(qū)域、指揮部。
38位高管換防
隨著集團(tuán)和區(qū)域組織機(jī)構(gòu)的重新調(diào)整,至少38位總部與區(qū)域管理人員的崗位也隨之發(fā)生變化。
例如新合并的投資策劃中心由集團(tuán)常務(wù)副總裁、品牌營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)理程光煜分管,此外,在其原職責(zé)不變的情況下,程光煜還將肩負(fù)起文商旅集團(tuán)。
除了程光煜外,涉及到的人事調(diào)整還包括原湖南區(qū)域總裁黎曉林改任人力資源管理中心總經(jīng)理;原設(shè)計(jì)管理中心總經(jīng)理?xiàng)畲洵嚫娜纬杀竟芾碇行目偨?jīng)理;原江蘇區(qū)域總裁陳斌改任國(guó)際及特區(qū)事業(yè)部總經(jīng)理;原人力資源管理中心總經(jīng)理彭志斌改任甘肅區(qū)域總裁;原成本管理中心總經(jīng)理黃宇奘改任安徽區(qū)域總裁;謝金雄仍為滬蘇區(qū)域總裁,但管轄范圍增加原來(lái)的上海區(qū)域等;原博智林機(jī)器人公司執(zhí)行總裁張志遠(yuǎn)改任湖南區(qū)域總裁。
去年初的高管換防中,楊翠瓏和黃宇奘做了次輪崗,此次楊翠瓏改任成本管理中心也算是回歸本職崗位。而去年由設(shè)計(jì)總變?yōu)槌杀究偟狞S宇奘此次則由集團(tuán)調(diào)任區(qū)域,前往安徽區(qū)任總裁,事實(shí)上,安徽區(qū)目前的發(fā)展對(duì)于黃宇奘來(lái)說(shuō)挑戰(zhàn)不小。去年碧桂園西北區(qū)總裁張志遠(yuǎn)調(diào)任博智林機(jī)器人公司,接手碧桂園旗下的新業(yè)務(wù)板塊,如今張志遠(yuǎn)重回區(qū)域,誰(shuí)來(lái)接棒張志遠(yuǎn)是一個(gè)懸念。
去年10月碧桂園的集團(tuán)管理會(huì)議上,碧桂園總裁莫斌就曾表示,要全面落實(shí)集團(tuán)和區(qū)域間的縱向輪崗,關(guān)鍵崗位可以采用公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)制。
本次調(diào)整中,碧桂園將天津區(qū)域總裁和內(nèi)蒙區(qū)域區(qū)域總裁作為試點(diǎn),面向全集團(tuán)公開(kāi)競(jìng)聘。報(bào)名范圍擴(kuò)大至有5年以上碧桂園任職經(jīng)歷,其中3年以上碧桂園項(xiàng)目總經(jīng)理及以上管理崗位任職經(jīng)歷或3年以上任職經(jīng)歷的碧桂園“未來(lái)領(lǐng)袖”學(xué)員。從具體要求來(lái)看,碧桂園更注重應(yīng)聘者的一線實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),需要具備至少1個(gè)碧桂園項(xiàng)目的完整操盤(pán)經(jīng)歷,且項(xiàng)目銷(xiāo)售額、利潤(rùn)、工程和交付等各項(xiàng)考核符合集團(tuán)要求,其中能夠把困難項(xiàng)目做成好項(xiàng)目、扭虧為盈的,優(yōu)先考慮。
這一選拔標(biāo)準(zhǔn)意味著在行業(yè)高速增長(zhǎng)期,每個(gè)人都有更多的機(jī)會(huì)在擴(kuò)張中找到晉升空間,同時(shí)一線經(jīng)驗(yàn)豐富、執(zhí)行力強(qiáng)、能打勝仗的員工更容易脫引而出。
這一大膽而創(chuàng)新性的公開(kāi)競(jìng)聘,在接近碧桂園的知情人士看來(lái),體現(xiàn)了碧桂園希望實(shí)現(xiàn)“能上能下、優(yōu)勝劣汰”的企業(yè)文化,優(yōu)化配置人力資源,使有能力的人在企業(yè)發(fā)展中發(fā)揮更大作用。
實(shí)際上,去年以來(lái),萬(wàn)科、融創(chuàng)、陽(yáng)光城、中梁等多家房企在內(nèi)部進(jìn)行了不同程度的組織和人事調(diào)整優(yōu)化,強(qiáng)化總部賦能,做大做強(qiáng)區(qū)域,基本成為規(guī)模房企組織結(jié)構(gòu)調(diào)整的主要方向。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,規(guī)模房企通過(guò)大區(qū)進(jìn)行整合,不僅可以更好地管控成本,同時(shí)也能更好地進(jìn)行區(qū)域內(nèi)多點(diǎn)布局,進(jìn)一步提升產(chǎn)能效率,以期新的組織架構(gòu)更適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境的變化。 |