13日，湖北省新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控指揮部通告，繼續(xù)延遲復工開學，湖北省內(nèi)各類企業(yè)不早于2月20日24時前復工。而在12日，廣東省佛山南海住建局發(fā)布通知指出，南海各大售樓部要控制銷售現(xiàn)場人數(shù)，分期分批銷售，減少人員聚集，不得同時安排2組以上客戶參觀樣板房；提倡采取線上（預約）推銷結合現(xiàn)場簽約的方式，盡量減少人員現(xiàn)場停留時間。地產(chǎn)行業(yè)也已成為防控中的重要一環(huán)，需嚴控售樓處人流密度。
2020年春節(jié)，因疫情防控的需要，多地售樓處暫時關停。據(jù)諸葛找房不完全統(tǒng)計，截至2月4日，超60個省市區(qū)明文規(guī)定暫停開放商品房售樓處，包括山東、江西、廣西、河南、遼寧、黑龍江、武漢、成都、南京、杭州、北京、上海、天津等多個城市暫停售樓處開放。
受疫情影響疊加春節(jié)假期因素，房地產(chǎn)成交量下滑明顯。從貝殼研究院監(jiān)測的1月份二手房銷售數(shù)據(jù)來看，1月份鏈家18城二手房成交量環(huán)比下降38%，超過去年2月份環(huán)比29.8%的降幅。58同城、安居客發(fā)布的1月國民安居指數(shù)也顯示，1月一二三四線城市找房熱度均有下降。
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，疫情將顯著影響房地產(chǎn)市場一季度的交易水平，進而也會影響房企和相關城市的去庫存工作，短期內(nèi)樓市住宅庫存將有所增加。貝殼研究院也預測，2020年第一季度全國重點城市二手房成交量顯著性回落，樓市三四月份的“小陽春”難以出現(xiàn)。
房地產(chǎn)行業(yè)線下遇冷，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛積極發(fā)展線上營銷方式，并打出多種優(yōu)惠政策。線上看房體驗明顯增多。數(shù)據(jù)顯示，臨感VR看房訪問量占比提升，1月環(huán)比上升57.7%，北京、?？?、太原的臨感VR看房訪問量占比環(huán)比增長超70%。
除了開啟的線上體驗外，房企還紛紛進行花式促銷，包括“無理由退房”等政策望給購房者更多定心丸。據(jù)花樣年官方消息，公司推出5大措施進行線上營銷推廣，其中包括30天無理由退房、商辦類項目產(chǎn)品享10%首付、線上認購享10000元優(yōu)惠等。2月9日，融創(chuàng)中國公開表示，對上海區(qū)域、東南區(qū)域指定項目推出“無理由退房”政策，覆蓋上海、江蘇、安徽、浙江、福建等省份的42個城市。指定項目自認購之日起至3月31日享受無理由退房。 |
