北京房租跌至近兩年最低水平

時(shí)間:2019-12-06  來源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-北京日?qǐng)?bào)  作者:陽湖網(wǎng)

 本報(bào)訊(記者 曹政)經(jīng)過數(shù)月回落,北京租賃市場(chǎng)降溫態(tài)勢(shì)延續(xù),成交量?jī)r(jià)持續(xù)下探,這也直接影響到租金水平。根據(jù)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的內(nèi)部租金數(shù)據(jù),北京租房市場(chǎng)當(dāng)前租金水平已降至2018年年初以來的最低位置。

  來自鏈家的數(shù)據(jù)顯示,北京租賃市場(chǎng)自9月份開啟傳統(tǒng)淡季回落模式后,成交量持續(xù)回落,11月北京鏈家租賃成交量環(huán)比下降1.9%,降幅有所收窄。成交持續(xù)下降,也讓租金難以上漲,11月北京月租金水平經(jīng)歷四連跌后跌至81.3元/平方米,環(huán)比下跌1%,同比下跌2.8%。與去年租賃市場(chǎng)淡季相比,今年租金下跌幅度更大,且當(dāng)前租金水平已降至2018年年初以來的最低位置。

  根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的成交走勢(shì),北京鏈家的租賃成交量在今年的高峰是8月、次高峰是3月,這兩個(gè)月份都是傳統(tǒng)旺季,前者是暑期畢業(yè)季、后者是務(wù)工人員返城期;成交最少的時(shí)間則在今年1月和2月;從8月后,成交量逐月下跌。租金與成交量走勢(shì)也相吻合,租金最高是在7月,之后每月都出現(xiàn)下滑。

  “預(yù)計(jì)年末租賃市場(chǎng)成交止降趨穩(wěn)。”貝殼研究院研究人士稱,從歷史規(guī)律來看,一部分春節(jié)后的租賃需求會(huì)提至年前釋放,從而帶來12月份北京租賃市場(chǎng)的小幅回溫。11月份租賃市場(chǎng)成交已經(jīng)有趨于平穩(wěn)的跡象,且新增客源量環(huán)比增加3.1%,市場(chǎng)上租賃住房需求仍在,預(yù)計(jì)12月份北京租賃市場(chǎng)將結(jié)束持續(xù)下行趨勢(shì),成交小幅向上,但回溫有限,月租金水平也有望趨于平穩(wěn)。

視頻推薦

更多>>

常州經(jīng)開區(qū)召開工作思路研討會(huì) 明

區(qū)委理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)會(huì)召開

區(qū)委常委會(huì)召開會(huì)議

武進(jìn)法治影院2025年度項(xiàng)目發(fā)布

“政企”通力 武進(jìn)“公轉(zhuǎn)水”運(yùn)輸

信承瑞:跨界醫(yī)療進(jìn)軍科技“無人區(qū)”


備案號(hào):蘇ICP備10099057號(hào)   公安備案號(hào):32041202001208號(hào)
Copyright ? All Rights Reserved 版權(quán)所有:常州市武進(jìn)區(qū)融媒體中心