江西:房地產(chǎn)企業(yè)不得拿未建成學(xué)校做宣傳

時間:2019-11-05  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-中國青年報  作者:陽湖網(wǎng)

 本報南昌11月4日電(中國青年報·中國青年網(wǎng)見習(xí)記者 陳卓瓊)為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為,保障購房人知情權(quán),減少售后糾紛,江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》(以下簡稱《通知》),要求自2019年12月1日起,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等機構(gòu)必須在銷售大廳顯著位置及市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門指定網(wǎng)站,集中公示新建商品房銷售價格有效時間等信息,并發(fā)布警示購房人不得組織眾籌購房、企業(yè)不得采取售后包租方式售房等信息。

  按照《通知》,今后,在售商品房的預(yù)(銷)售許可證等證照、“一房一價表”、精裝房裝修價、銷售人員身份信息等必須線上、線下予以公示;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取“可無理由退房”方式銷售的,應(yīng)明確退款時限;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)不得為購房人墊付首付款,不得組織眾籌購房。

  《通知》要求,在未取得預(yù)售許可證前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得收取任何形式的款項。符合條件收取定(訂)金的,必須簽訂書面定(訂)金協(xié)議,并提示購房者繳納定(訂)金的法律責(zé)任。此外,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得返本銷售或者變相返本銷售商品房;不得采取售后包租或者變相售后包租方式銷售商品房。

  《通知》還規(guī)定,樓盤項目用地地塊內(nèi)部配置有垃圾中轉(zhuǎn)站、廢品站、公共廁所、危險品倉庫等設(shè)施的;商品房項目配建有保障性住房或其他政策性住房的;商品房戶內(nèi)存在上下水、暖氣、強弱電、燃?xì)獾裙芫€檢修、檢查井洞口的,或房屋室內(nèi)空間部位有柱子或障礙物等情況的,在簽訂商品房預(yù)售合同前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)應(yīng)向購房人告知項目情況。

  《通知》強調(diào),新建商品房在公示時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學(xué)校、幼兒園等信息;不得公示或告知未建成運營的機場、火車站、地鐵站等,不得欺騙或誤導(dǎo)購房人。且公示的銷售信息應(yīng)與商品房網(wǎng)簽備案信息一致,公示的項目名稱應(yīng)與已批準(zhǔn)的預(yù)售許可證一致,所有公示資料均需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章,公示期限自商品房銷售之日起至全部銷售完畢之日止。

  江西省各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的,應(yīng)視情節(jié)輕重對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)采取書面警示、約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、公開通報批評、暫緩銷售網(wǎng)簽、計入信用檔案、列入行業(yè)失信企業(yè)名單等措施。

  來源:中國青年報

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