楚天都市報(bào)10月29日訊（記者朱澤）樓市“銀十月”接近尾聲，武漢樓市交出了怎樣的成績(jī)單？
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至29日，武漢新建商品住宅成交約2萬(wàn)套，不僅超過(guò)了前一個(gè)月，與去年同期相比也有較大幅增加。
樓市進(jìn)入深度調(diào)整期，近日個(gè)別城市如長(zhǎng)沙、宜昌等針對(duì)人才引進(jìn)微調(diào)住房限購(gòu)政策，被錯(cuò)誤解讀為限購(gòu)政策松綁，引起市場(chǎng)不小波動(dòng)。
本月樓市銷(xiāo)量小幅增加
“這個(gè)月沒(méi)什么新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，看房的欲望都沒(méi)有。”家住硚口古田附近的蔣先生，打算年底購(gòu)置第二套房，本月看房的步子明顯慢了下來(lái)。
本月截至25日，武漢只有9個(gè)項(xiàng)目申領(lǐng)了預(yù)售許可證。如10月19日至25日這周，新建商品住房供應(yīng)面積18.57萬(wàn)平方米，供應(yīng)套數(shù)1613套，遠(yuǎn)低于前幾個(gè)月周均4000套的水平。
盡管供應(yīng)端幾乎“休眠”，成交端卻大放異彩。
根據(jù)武漢市房管局公布的每日新建商品房成交統(tǒng)計(jì)情況，計(jì)算發(fā)現(xiàn)，本月截至29日，武漢新建商品住宅成交20413套，不僅超過(guò)了“金九月”，與去年同期相比，增加了約三成。
業(yè)內(nèi)人士分析，成交激增，得益于上個(gè)月井噴的新房供應(yīng)量。本月，在武漢迎來(lái)城市利好的同時(shí)，上個(gè)月開(kāi)盤(pán)尚未售罄的各個(gè)項(xiàng)目借機(jī)營(yíng)銷(xiāo)，取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)量。
個(gè)別城市微調(diào)政策并非放松限購(gòu)
成交活躍，也讓不少置業(yè)顧問(wèn)、房產(chǎn)中介開(kāi)始炒作，稱外地多個(gè)城市已放松限購(gòu)政策，“武漢還會(huì)遠(yuǎn)嗎？”
楚天都市報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，上個(gè)月以來(lái)，包括河南新鄉(xiāng)、漯河，山西晉城，我省宜昌等近30個(gè)城市紛紛宣布取消人才落戶限制，南京六合區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)也在本月出臺(tái)人才政策，放寬外地人購(gòu)房限制。
長(zhǎng)沙傳出降低人才購(gòu)房門(mén)檻的消息幾天后，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)即表示，盛傳的長(zhǎng)沙“限購(gòu)放松”、“限購(gòu)松綁”等消息不實(shí)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，各地似乎都在打擦邊球試探政策底線，但結(jié)果表明直接放松限購(gòu)是不可能的，人才引進(jìn)也不能強(qiáng)關(guān)聯(lián)購(gòu)房政策。這其實(shí)已經(jīng)明確表明，樓市堅(jiān)持調(diào)控不放松、房住不炒、因城施策依舊是主流。 |
