本報訊（記者 趙瑩瑩）離2019年年底越來越近，開發(fā)商沖擊全年業(yè)績的壓力也越來越大。記者昨天獲悉，融創(chuàng)天津公司在旗下部分項目啟動員工自購計劃，加上此前的綠地和恒大，大型房企都寄希望于搶收來換取一份達(dá)標(biāo)的成績單。
有消息稱，10月17日晚間，融創(chuàng)天津公司召開會議，確定資源“換倉”計劃，融創(chuàng)天津員工在今年年前購買住宅產(chǎn)品，根據(jù)付款方式不同，可享受8折或85折優(yōu)惠，一次性購房還可享受半年后更名一次。盡管融創(chuàng)中國方面對此表示不予回應(yīng)，但相關(guān)人士表示“換倉”計劃屬實。無獨有偶，就在兩天前，綠地湖南事業(yè)部被傳出，要求部門內(nèi)所有員工在月底前自購或推薦他人購買一套綠地湖南的房產(chǎn)，公司將給予員工一次更名權(quán)和一定折扣。盡管對于是“員工福利”還是強制買賣，事業(yè)部和員工的說法不同，但可以確定的是，確有內(nèi)部購房之事。如果再加上今年8月就在全國范圍內(nèi)啟動“全員營銷”搶收計劃的恒大，已經(jīng)有三家大型房企加入了號召“員工買房”的行列。
離2019年結(jié)束還有2個多月，曾經(jīng)高高在上、不愁賣的房企為何著急拉員工“入伙”？在業(yè)內(nèi)人士看來，恐怕還是為了沖擊年度業(yè)績規(guī)模。
隨著近幾年房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房企們的銷售規(guī)模也日益擴大，2018年躋身千億俱樂部的房企就達(dá)到31家，其中萬科、恒大和碧桂園的年度銷售額更是超過5000億元。于是，不少房企都為2019年定下了更高的業(yè)績目標(biāo)，比如，融創(chuàng)今年的銷售目標(biāo)是5500億元，恒大的年銷售目標(biāo)是6000億元，綠地的年均銷售規(guī)模目標(biāo)是5000億元。然而，到了2019年，樓市并不如預(yù)想的好，特別是8月份以來，一、二線城市的房地產(chǎn)市場都出現(xiàn)了下探，主管部門又三令五申嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)，這令所有房企都遇到了業(yè)績和資金的雙重壓力。
綠地半年報顯示，2019年上半年綠地實現(xiàn)房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額1677億元，僅完成銷售目標(biāo)的33%。“2019年，樓市調(diào)控政策放松的可能性不大。”融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在今年年初的判斷，被證明是準(zhǔn)確的。 |
