為加快國(guó)土空間提質(zhì)增效，深圳市將在2019年至2020年開展已批未建土地處置專項(xiàng)行動(dòng)，2年內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量解決所有已批未建土地問(wèn)題，建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供充足的空間保障。這是記者從深圳市政府日前出臺(tái)的《深圳市已批未建土地處置專項(xiàng)行動(dòng)方案》中了解到的。
本次方案中的已批未建土地是指已簽訂土地使用權(quán)出讓合同滿2年仍未開發(fā)建設(shè)的土地。
來(lái)自深圳市規(guī)劃和自然資源局的調(diào)查顯示，截至2017年底，深圳市已簽訂土地使用權(quán)出讓合同滿2年仍未開發(fā)建設(shè)的土地共564宗，總用地面積為11.94平方公里。已批未建土地主要分布在原特區(qū)外，土地用途以工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)為主，部分用地未建時(shí)間超過(guò)10年。由于涉及土地、規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)等政策變化或調(diào)整，以及部分用地涉及不同程度的權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，歷史情況復(fù)雜。
根據(jù)方案，已批未建土地的處置應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市的相關(guān)規(guī)定，按照“一地一策”的原則制定處置方案。根據(jù)企業(yè)自身原因、政府政策調(diào)整、規(guī)劃調(diào)整、非凈地出讓以及外部因素等不同原因，對(duì)不同情形的歷史遺留已批未建土地進(jìn)行系統(tǒng)處置。處置方案包括依法收回土地使用權(quán)、限期1年內(nèi)開發(fā)建設(shè)、按照評(píng)估地價(jià)給予補(bǔ)償、用地置換、按深圳市人才和保障性住房相關(guān)政策開發(fā)建設(shè)、限期6個(gè)月理順經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系開發(fā)建設(shè)等。
方案要求，確保在2020年11月30日前完成全市已批未建土地處置工作。同時(shí)，加強(qiáng)土地批后監(jiān)管，嚴(yán)防新增已批未建土地，建立已批未建土地動(dòng)態(tài)管理長(zhǎng)效機(jī)制。 |
