銀保監(jiān)會(huì)約談部分信托公司 控制房地產(chǎn)信托增量和增速

時(shí)間:2019-07-08  來源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào) 倪明  作者:陽湖網(wǎng)

 廣州日?qǐng)?bào)訊(全媒體記者 倪明) 針對(duì)近期部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司,近日銀保監(jiān)會(huì)開展了約談警示。銀保監(jiān)會(huì)對(duì)這些信托公司提出五點(diǎn)要求:要求這些信托公司增強(qiáng)大局意識(shí),嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”的總要求,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和現(xiàn)行房地產(chǎn)信托監(jiān)管要求等。

  銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),今后,銀保監(jiān)會(huì)將會(huì)對(duì)信托公司的警示指導(dǎo)作為一項(xiàng)常態(tài)化工作,根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化情況,及時(shí)開展政策吹風(fēng),推動(dòng)信托公司沿著正確軌道穩(wěn)健發(fā)展。

  多位業(yè)內(nèi)人士向記者反映,23號(hào)文發(fā)布之后,多家信托公司近期收到銀監(jiān)窗口指導(dǎo),要求控制地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模。各家公司收到的監(jiān)管要求不盡相同,有的要求“自覺控制地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模”,有的要求“三季末地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模不得超過二季末”,甚至有個(gè)別公司要求“全面暫停地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)”。某中小型信托公司相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人稱,“公司尚未收到類似窗口指導(dǎo),但不排除接到類似窗口指導(dǎo)的公司會(huì)繼續(xù)增加”。

  廣州某信托業(yè)內(nèi)人士表示,今年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是發(fā)力的重點(diǎn),但在交易對(duì)手選擇上較為慎重,大多數(shù)信托公司要求選擇與銷售額排名前100強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行合作,有的信托公司甚至把標(biāo)準(zhǔn)提高至前50強(qiáng)。

  對(duì)此,信托行業(yè)資深研究員袁吉偉認(rèn)為,對(duì)于一些涉及民間借貸、高息借貸的房企要高度關(guān)注,說明其融資渠道已經(jīng)很有限,資金鏈已比較緊張。“信托公司優(yōu)選交易對(duì)手是一方面,更重要的是預(yù)判好行業(yè)走勢(shì),根據(jù)行業(yè)走勢(shì)調(diào)整交易策略。”

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