十城市遭預警提示 房地產(chǎn)調(diào)控“穩(wěn)”字當頭

時間:2019-05-20  來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)-經(jīng)濟參考報 □記者 梁倩 北京報道  作者:陽湖網(wǎng)

 據(jù)新華社18日消息,為進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控城市主體責任,住房和城鄉(xiāng)建設部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上,又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數(shù)累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,加碼房地產(chǎn)調(diào)控的主要原因是部分區(qū)域房地產(chǎn)市場有失控風險,房價明顯上漲,土地市場明顯過熱。

  統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,4月大連新建住宅環(huán)比上漲0.7%,同比上漲13.2%;二手房環(huán)比上漲0.8%,同比上漲9.1%。南寧新建住宅環(huán)比上漲0.9%,同比上漲11.5%;南寧二手房環(huán)比上漲1.4%,同比上漲11.7%。另外蘇州、佛山等城市雖然不在70大城市統(tǒng)計范圍,但房價也明顯上漲。

  張大偉說,種種跡象表明,中央遏制房價上漲的決心不會改變,未來的樓市政策依然將打擊投資投機行為。

  “為保持房地產(chǎn)市場的持續(xù)穩(wěn)定,住建部的預警系統(tǒng)已經(jīng)建立并開始常規(guī)性運行。”張大偉說,分類指導也帶來了更多的監(jiān)管,未來房地產(chǎn)調(diào)控將以地方主導,住建部與中央指導為主。同時,2018年實施的多輪多城市房地產(chǎn)巡查在2019年將依然常態(tài)化。

  除住建部外,銀保監(jiān)會宣布將開啟針對銀行保險機構(gòu)的“鞏固治亂象成果 促進合規(guī)建設”工作,繼續(xù)對重點領域重點風險開展深入整治,嚴查政策執(zhí)行,嚴查風險隱患,嚴查違法違規(guī)行為。其中,房地產(chǎn)資金也是重點整治方向之一。

  從整治工作要點來看,銀行機構(gòu)方面,包括表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金融資;未嚴格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì),違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資;個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房;資金通過影子銀行渠道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場;并購貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款等貸款管理不審慎,資金被挪用于房地產(chǎn)開發(fā)。

  非銀方面,尤其是信托向“四證”不全、開發(fā)商或其控股股東資質(zhì)不達標、資本金未足額到位的房地產(chǎn)開發(fā)項目直接提供融資,或通過股權(quán)投資+股東借款、股權(quán)投資+債權(quán)認購劣后、應收賬款、特定資產(chǎn)收益權(quán)等方式變相提供融資;直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)繳交土地出讓價款提供融資,直接或變相為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放流動資金貸款。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,銀保監(jiān)會對房地產(chǎn)行業(yè)提出的相關檢查內(nèi)容,有助于減少后續(xù)房地產(chǎn)發(fā)展中的金融風險,也體現(xiàn)了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的導向。

視頻推薦

更多>>

常州經(jīng)開區(qū)召開工作思路研討會 明

區(qū)委理論學習中心組學習會召開

區(qū)委常委會召開會議

武進法治影院2025年度項目發(fā)布

“政企”通力 武進“公轉(zhuǎn)水”運輸

信承瑞:跨界醫(yī)療進軍科技“無人區(qū)”


備案號:蘇ICP備10099057號   公安備案號:32041202001208號
Copyright ? All Rights Reserved 版權(quán)所有:常州市武進區(qū)融媒體中心