2019年立法工作計劃公布 住建部領(lǐng)住房租賃條例等三項(xiàng)任務(wù)

時間:2019-05-13  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)-證券日報  作者:陽湖網(wǎng)

 本報記者 杜雨萌

  隨著房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的不斷落地,相關(guān)立法工作也逐漸提上日程。5月11日,國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)國務(wù)院2019年立法工作計劃的通知》,同時公布了《國務(wù)院2019年立法工作計劃》明確的立法項(xiàng)目及負(fù)責(zé)起草的單位。

  記者注意到,《計劃》明確的立法項(xiàng)目分為三大類,共涉及59件立法項(xiàng)目。包括擬提請全國人大常委會審議的法律案13件、擬制定、修訂的行政法規(guī)42件和擬完成的其他立法項(xiàng)目4件。其中,在42件擬制定、修訂的行政法規(guī)中,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)起草《城鎮(zhèn)住房保障條例》、《住房租賃條例》和《建設(shè)工程抗震管理?xiàng)l例》。

  “當(dāng)前,住房租賃市場已成為我國住房體系的重要組成部分。”上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪時表示,加速出臺《住房租賃條例》,有利于進(jìn)一步確立住房租賃市場與商品房交易市場的平等地位,保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,進(jìn)而真正實(shí)現(xiàn)租售并舉。

  事實(shí)上,早在2017年5月份,我國首部明確規(guī)范住房租賃和銷售管理的行政管理法規(guī)——《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例》就已正式對外公開征求意見。而在加速構(gòu)建租購并舉的樓市發(fā)展格局影響下,此后,無論是住建部發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,選取12個城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位,還是《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》中確定13個城市進(jìn)行集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),均是住房租賃市場建設(shè)的重要推動力。

  此前,有市場研究機(jī)構(gòu)測算,預(yù)計到2025年,我國住房租賃市場租金總額將接近3萬億元,租賃人口將達(dá)2.3億人。

  “隨著近兩年住房租賃市場的不斷發(fā)展、試點(diǎn)城市數(shù)量及住房租賃房源的不斷增加,市場各方對于全國層面的住房租賃市場法律、法規(guī)落地的呼聲愈發(fā)強(qiáng)烈。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對《證券日報》記者分析稱,隨著住建部加速起草《住房租賃條例》,一方面體現(xiàn)出監(jiān)管部門對于住房租賃市場重視程度的不斷提高;另一方面,也將對住房租賃行業(yè)的規(guī)范化運(yùn)營起到良好保障作用。

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