一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資粵蘇浙領(lǐng)跑 超過(guò)2000億大關(guān)

時(shí)間:2019-04-25  來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)—中國(guó)新聞網(wǎng)  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)

   中新經(jīng)緯客戶端4月25日電 (張猛)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布了31省份2019年一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù),一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有哪些亮點(diǎn),中新經(jīng)緯客戶端帶你共同梳理。

  粵蘇浙坐穩(wěn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額三強(qiáng)席位

  從各省份數(shù)據(jù)來(lái)看,廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資以2778.68億元位居首位,江蘇、浙江緊跟其后。2019年一季度,廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額均超過(guò)2000億大關(guān)。

  中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),從2004 -2019年,廣東、江蘇、浙江更是連續(xù)16年穩(wěn)坐一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資三強(qiáng)席位。

  易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額與其經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模等有關(guān)。類似廣東等省份地產(chǎn)規(guī)模的開(kāi)發(fā)力度很強(qiáng),各類大型房企也積極對(duì)此類地區(qū)進(jìn)行投資,所以其投資三強(qiáng)的地位是很難撼動(dòng)的。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,31個(gè)省份中,廣東、江蘇、浙江三省份經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平一直比較好,其連續(xù)多年穩(wěn)坐一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資三強(qiáng)寶座順理成章。

  另外,中新經(jīng)緯客戶端發(fā)現(xiàn),一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資冠軍寶座爭(zhēng)奪變得日益激烈,2019年一季度,江蘇與領(lǐng)頭羊廣東差距僅有46億元。值得注意的是,從2005-2018年,江蘇穩(wěn)居一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資第一。

  2019年一季度,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速11.8%,增速創(chuàng)下自2014年12月份以來(lái)新高。

  張大偉認(rèn)為,從全國(guó)看,在一季度寬松信貸環(huán)境下,開(kāi)發(fā)商資金得到緩解,之前的限制性政策,特別是限價(jià)政策有所放松,新開(kāi)工面積增加,一季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的熱度升溫。

  中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),共有西藏、云南、吉林、廣西、天津、陜西、北京、遼寧、山西、山東、甘肅、福建、貴州、內(nèi)蒙古、四川、湖南、廣東、浙江18個(gè)省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速超過(guò)11.8%這一平均水平。

  張大偉認(rèn)為,2019年一季度,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資上漲迅速的區(qū)域主要集中在西部與東北,東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售額上漲明顯。另外從新開(kāi)工數(shù)據(jù)看,東北房地產(chǎn)新開(kāi)工面積大幅度上漲,也是推動(dòng)投資上漲的主要原因。

  嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,對(duì)于此類開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù),很大程度上也說(shuō)明部分城市政策相對(duì)寬松,樓市成長(zhǎng)性較好,這個(gè)時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)類似的跑贏全國(guó)的現(xiàn)象。

  未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資加速空間不大

  4月19日,中央政治局召開(kāi)會(huì)議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì),部署當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作,會(huì)議再次提及房住不炒、因城施策等內(nèi)容。

  未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速如何?在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),從當(dāng)前“房住不炒”的概念來(lái)說(shuō),或預(yù)示著后續(xù)市場(chǎng)會(huì)有收緊的概念。實(shí)際上這確實(shí)會(huì)壓制部分融資等內(nèi)容,進(jìn)而帶來(lái)房企預(yù)期的調(diào)整,所以未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資加速空間不大,部分或還會(huì)放緩一點(diǎn)。

  張大偉認(rèn)為,對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資市場(chǎng)來(lái)說(shuō),主要還是看資金面,融資是不是會(huì)收緊,而到目前為止,融資還是高位,房地產(chǎn)企業(yè)還在搶地,后期預(yù)測(cè)應(yīng)該會(huì)收緊一點(diǎn)。

  中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示,二季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,應(yīng)該還會(huì)保持著迅速地增長(zhǎng)。一方面,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的開(kāi)發(fā)力度還會(huì)推進(jìn),施工面積和新開(kāi)工面積還是保持增長(zhǎng)。另外,商品房銷售面積有望逐漸從跌幅收窄到正增長(zhǎng)。地方政府采取的金融稅收政策,一定程度上有利于支撐房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的增長(zhǎng)。

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