中證網(wǎng)訊（記者 張玉潔）3月26日盤后，世茂房地產(chǎn)（0813.HK）發(fā)布2018年年報(bào)，截至2018年12月31日，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額855.13億元（人民幣，單位下同），同比增加21.42%；毛利269.49億元，同比增加25.76%；股東應(yīng)占利潤88.35億元，同比增長12.76%；基本每股盈利264.7分；擬派末期股息每股70港仙。
年報(bào)顯示，2018年公司全年簽約額為1761.5億元，同比大幅上漲74.8%，實(shí)際銷售額目標(biāo)完成率達(dá)到126%，增速領(lǐng)先行業(yè)，簽約額排名前進(jìn)5位至第11名。
在限購持續(xù)、銀行額度收緊、融資管控、棚改降溫等多重壓力疊加的情況下，世茂2018年全年實(shí)現(xiàn)回款1374億元，回款額同比大幅上升70.4%。資金儲(chǔ)備方面，報(bào)告期內(nèi)賬面現(xiàn)金為495.8億元，較2017年底上升50.2%。未動(dòng)用銀行及金融機(jī)構(gòu)等融資額度約人民幣400億元。2018年全年融資成本控制在5.8%。2018年至2019年2月共發(fā)行23.2億美元高級票據(jù)。2018年共發(fā)行21.5億元人民幣點(diǎn)心債。2018年獲批4年期5.7億美元及35.5億港元境外銀團(tuán)，利率為Libor/Hibor+2.5%。公司2018年年底凈負(fù)債率降至59.4%，較年中下降3.3個(gè)百分點(diǎn)。長期借款占比71%，短期借款占比29%。
年報(bào)同時(shí)披露，公司子公司世茂股份（600823）2018年簽約額271億元，同比上升25.5%，營業(yè)額206.7億元，同比上升10.7%，股東應(yīng)占利潤24億元，同比上升8.0%，營收實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長。
2019年業(yè)績展望方面，公司在大灣區(qū)、長三角以及福建等區(qū)域持續(xù)加大布局，目前全國貨值超9000億元。其中，熱點(diǎn)區(qū)域：大灣區(qū)貨值2000億元、長三角貨值2250億元、福建地區(qū)貨值2100億元。集團(tuán)權(quán)益前土地儲(chǔ)備約5538萬平米，全年新增權(quán)益后土地519億元，大部分位于一、二線及強(qiáng)三、四線城市。
董事局副主席兼總裁許世壇表示，世茂2019年握有3500億元可售項(xiàng)目資源，保守按照60%去化率計(jì)算，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)銷售簽約2100億元，銷售規(guī)模有望再創(chuàng)新高。此外，另一個(gè)重磅消息是世茂未來拆分資產(chǎn)分別上市的計(jì)劃。許世壇回應(yīng)酒店物業(yè)拆分事宜稱，力爭未來三年收入年均增幅達(dá)40%以上，并計(jì)劃在未來三年對酒店、物業(yè)進(jìn)行分拆上市。
年報(bào)顯示，世茂2018全年酒店、商業(yè)、物業(yè)及其他收入同比上升26.9%，達(dá)46.1億元，其中各酒店總錄得收入人民幣19.1億元，EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）率30.8%；商業(yè)總錄得收入人民幣10.9億元，EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）率56%。 |
