海南重啟房貸“商轉(zhuǎn)公” 專家稱不能理解為政策放松

時(shí)間:2019-03-18  來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)—證券日?qǐng)?bào)  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)

           3月17日,海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于重啟個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》,明確將重啟受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

  據(jù)海南省住房公積金管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次重啟受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù),主要是為了減輕繳存職工,特別是購(gòu)買2017年9月28日前取得出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤的部分繳存職工,償還商業(yè)性住房貸款的負(fù)擔(dān)。再者,目前海南省住房公積金個(gè)貸率已回落至85%警戒線以下,可保障繳存職工的住房公積金貸款剛需,滿足個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款)需求。

  昨日,上海易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,此次海南省對(duì)于商業(yè)貸款政策的調(diào)整,這說(shuō)明當(dāng)前金融政策確實(shí)有放寬的空間,尤其是對(duì)于此類個(gè)貸率回落現(xiàn)象的考慮,也說(shuō)明公積金政策會(huì)基于公積金貸款的資金池進(jìn)行調(diào)整。

  2017年11月1日,海南省發(fā)布通知稱,為進(jìn)一步保障職工基本住房需求,配合海南房地產(chǎn)調(diào)控政策,暫停執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)<海南省個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法>的通知》,停止受理個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。而彼時(shí)海南省住房公積金個(gè)貸率為89.18%,已超出住建部要求的85%的警戒線。

  在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),此次海南省重啟房貸“商轉(zhuǎn)公”,不能簡(jiǎn)單理解為政策放松,或許將其理解為政策對(duì)于剛需購(gòu)房者的保障更好。類似調(diào)整有助于購(gòu)房者降低購(gòu)房成本,但要注意的是,目前海南省對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投資投機(jī)性需求的管控依然沒(méi)有變化。這從側(cè)面表明,地方對(duì)于合理的購(gòu)房需求,金融政策其實(shí)是有放松的可能性。

視頻推薦

更多>>

常州經(jīng)開(kāi)區(qū)召開(kāi)工作思路研討會(huì) 明

區(qū)委理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)會(huì)召開(kāi)

區(qū)委常委會(huì)召開(kāi)會(huì)議

武進(jìn)法治影院2025年度項(xiàng)目發(fā)布

“政企”通力 武進(jìn)“公轉(zhuǎn)水”運(yùn)輸

信承瑞:跨界醫(yī)療進(jìn)軍科技“無(wú)人區(qū)”


備案號(hào):蘇ICP備10099057號(hào)   公安備案號(hào):32041202001208號(hào)
Copyright ? All Rights Reserved 版權(quán)所有:常州市武進(jìn)區(qū)融媒體中心