本報(bào)記者 包興安春節(jié)期間，《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪了燕郊著名的“售樓一條街”，雖然中介機(jī)構(gòu)都已放假閉店，但春節(jié)期間仍有新樓盤(pán)工作人員分發(fā)售樓傳單。
據(jù)一位工作人員介紹，樓盤(pán)傳單發(fā)出去的量較少。
“你想看房的話，跟我去售樓處，我們置業(yè)顧問(wèn)會(huì)詳細(xì)介紹樓盤(pán)情況。”上述工作人員主動(dòng)與記者攀談起來(lái)。
記者了解到，這位工作人員姓黃（女），是燕郊本地人，在燕郊樓市火爆的時(shí)候?qū)ｉT(mén)在售樓一條街發(fā)傳單，后來(lái)燕郊樓市交易低迷后，在一家超市工作，但月薪太低，于是又干起了自己的老本行。
2017年3月份之前，燕郊平均房?jī)r(jià)直逼3.6萬(wàn)元/平方米，甚至有個(gè)別樓盤(pán)一度突破4萬(wàn)元/平方米。當(dāng)年3月22日，燕郊開(kāi)始了一波限購(gòu)。當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ヒ褤碛?套及以上住房的，暫停新房及二手房的購(gòu)買資格。非本地戶籍家庭限購(gòu)一套住房，且需要提供3年以上社保或者納稅證明。否則只能購(gòu)買不限購(gòu)的商住房。此后燕郊樓市交易持續(xù)低迷，房?jī)r(jià)較最高點(diǎn)跌五成多。
黃女士告訴記者，近期燕郊樓市有回暖跡象，但燕郊的限購(gòu)政策依然執(zhí)行嚴(yán)格，投資者大多咨詢商住房。
“商住房原來(lái)開(kāi)發(fā)商打八九折，現(xiàn)在都不打折了。我一個(gè)親戚春節(jié)前想投資商住房，但他一直沒(méi)下決心，結(jié)果每平方米漲了2000元。”黃女士說(shuō)。
有數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份，燕郊二手房均價(jià)為18448 元/平方米，去年12月份二手房均價(jià)為18416元/平方米，環(huán)比上月上漲0.18%。
分析人士認(rèn)為，燕郊樓市近期回暖是受北京城市副中心行政辦公區(qū)正式啟用和北京軌道交通平谷線調(diào)整規(guī)劃等政策影響，長(zhǎng)期影響尚待觀察。 |
