1月17日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站信息顯示，北京土地市場(chǎng)出讓兩宗共有產(chǎn)權(quán)房用地。
其中一塊是北京市朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)單店村1108-006地塊R2二類居住用地，建設(shè)用地面積為4.15萬平方米，規(guī)劃建筑面積約為8.72萬平方米。掛牌起始價(jià)為15億元，成交價(jià)格為20.60億元，溢價(jià)率約為37.33%。競得人為北京潤置商業(yè)運(yùn)營管理有限公司、北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司和北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司聯(lián)合體。全部建設(shè)成為共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為3.7萬元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。
另一塊是位于北京市密云區(qū)李各莊路0602、0603地塊二類居住及基礎(chǔ)教育用地。土地建設(shè)用地面積約3.3億平方米，規(guī)劃建筑面積約6.10萬平方米。地塊交易起始價(jià)約為3.25億元，最終成交價(jià)為4.08億元，競得人為北京雋成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本次出讓宗地居住建筑規(guī)模全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售價(jià)格約為1.8萬元/平方米(含全部裝修費(fèi)用)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中國證券報(bào)記者表示，從目前情況看，北京地區(qū)將有5萬-6萬套的限競房入市，而共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)計(jì)入市體量將超過4萬套。此次出讓的兩宗地塊，東壩地塊最后成交金額為20.6億元，溢價(jià)率為37.33%，樓面價(jià)2.36萬元/平方米，屬于共有產(chǎn)權(quán)中位置最好的地塊之一，起價(jià)不高，總價(jià)也不高，因此中小房企與大房企都參與競爭。 |
