閑置商業(yè)、辦公、廠房可依規(guī)改建為集體宿舍

時間:2019-01-14  來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)-北京日報  作者:陽湖網(wǎng)

  本報記者 曹政

  今年北京保障房有什么新計劃?如何增加租賃房源?昨天,在市人大代表詢問、政協(xié)委員咨詢活動上,市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹,今年本市將多措并舉籌集供應(yīng)租賃房源。除了傳統(tǒng)的保障房渠道外,本市今年還將繼續(xù)大力建設(shè)、供應(yīng)集體租賃房,鼓勵閑置商業(yè)、辦公、廠房改建為職工集體宿舍;公租房備案家庭也可以選擇到市場租房,再獲得一定的市場補貼。

  集體租賃房:去年供地項目力爭全開工

  集體租賃房將成為租賃房源供應(yīng)的主力軍。按照總體規(guī)劃要求,本市五年計劃建設(shè)租賃住房50萬套,并主要通過集體建設(shè)用地安排。其中在2017年,本市共確定了39個集體租賃住房項目,建設(shè)用地面積203.9公頃。

  截至去年年底,這39個項目里已有12個項目開工,供應(yīng)1.2萬套;剩余未開工項目也將在2019年全部開工。“除了2017年確定的這些項目外,在2018年確定的項目還需加快手續(xù)辦理,但也將力爭在今年全部開工。”市住建委副主任鄒勁松說。

  市規(guī)自委相關(guān)負責(zé)人介紹,2018年確定的集體土地租賃房項目也有30多個,建設(shè)用地面積超過200公頃。集體租賃房包括開間、套間等不同戶型,未來將分配給不同需求的企業(yè)員工。

  這些房源何時可以入???一般來說,這些新建租賃房源需要一定施工周期,今年還暫時無法形成供應(yīng)。不過,2011年起,本市先后在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng),海淀區(qū)唐家?guī)X、溫泉鎮(zhèn)351,昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個集體土地地塊開展了租賃住房項目試點,建設(shè)租賃住房1.28萬套,已陸續(xù)安排入住。

  職工宿舍:4100套房源今年投入使用

  值得一提的是,本市還將面向“藍領(lǐng)”供應(yīng)一批職工集體宿舍。

  去年6月,市住建委發(fā)布《關(guān)于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》。這類房子主要是為了解決城市運行和服務(wù)保障行業(yè)務(wù)工人員住宿問題,用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。

  根據(jù)這份文件,本市還鼓勵將低效、閑置的廠房、商場、寫字樓或酒店等改建為集體宿舍。鄒勁松介紹,這些也將是北京租賃房源增加供給的主要渠道。

  “尤其是一些位置好的閑置廠房、商業(yè)辦公項目,正在依法合規(guī)地改為集體宿舍。”他說,目前這一類項目達到15個,共有4100套房源,預(yù)計將在今年實現(xiàn)供應(yīng)。記者也了解到,一些進展較快的項目在春節(jié)前后就將具備入住條件。

  公租房:申請門檻正研究動態(tài)調(diào)整

  據(jù)介紹,今年保障房建設(shè)力度將繼續(xù)加大。保障房項目中,將包含一批公租房。

  在實物補貼的同時,本市也在推行發(fā)放市場租房補貼:直接讓公租房備案家庭到市場租房,之后按政策申請租房補貼。對于備案家庭來說,這一舉措可以有更多的租房選擇,同時更有利于職住平衡。

  “公租房的準(zhǔn)入條件主要是市場租房補貼準(zhǔn)入條件也會動態(tài)調(diào)整,目前正在研究。”鄒勁松說,住建部門會結(jié)合北京人均可支配收入增長等條件進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

  除了建設(shè)保障房外,今年本市還將建設(shè)和供應(yīng)一批共有產(chǎn)權(quán)房。對于不少東西城居民關(guān)注的房源少等問題,記者也了解到,市住建委將統(tǒng)籌部分房源,調(diào)配給東西城。“近期就會有動作,來滿足東西城戶籍家庭需要。”相關(guān)負責(zé)人說,由于東西城土地資源緊張,沒有地方蓋保障房,主要得靠外區(qū)調(diào)配。為此,本市將主要從大興、房山、順義、昌平等城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌調(diào)配共有產(chǎn)權(quán)住房房源面向核心區(qū)符合條件的家庭配售。

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