中新網(wǎng)?？?月8日消息，海南省自然資源和規(guī)劃廳8日介紹，該省對(duì)新建居住建筑進(jìn)行高度管控，其中要求海口市和三亞市主城區(qū)執(zhí)行居住建筑高度不超過(guò)80米。
根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)實(shí)施的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范新建居住建筑高度管控工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，對(duì)海南省委、省政府關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理和加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)建筑風(fēng)貌管理的文件中，確定的城鎮(zhèn)新建居住建筑限高四類(lèi)管控區(qū)域，在空間上明確高度管控的實(shí)施范圍和界限。
意見(jiàn)明確，?？谑兄鞒菂^(qū)(包括長(zhǎng)流組團(tuán)、江東組團(tuán)、中心組團(tuán)開(kāi)發(fā)邊界范圍)、三亞市主城區(qū)(包括海棠灣片區(qū)、中心城區(qū)、紅塘灣片區(qū)、崖州灣科技城開(kāi)發(fā)邊界范圍)，執(zhí)行居住建筑高度不超過(guò)80米的管控要求。儋州市主城區(qū)(包括那大鎮(zhèn)區(qū)、白馬井濱海新城開(kāi)發(fā)邊界范圍)、瓊海市主城區(qū)(即嘉積鎮(zhèn)區(qū)開(kāi)發(fā)邊界范圍)執(zhí)行居住建筑高度不超過(guò)60米的管控要求。其他設(shè)市城市和縣城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)，執(zhí)行居住建筑高度不超過(guò)45米的管控要求；陵水英州鎮(zhèn)及新村鎮(zhèn)、樂(lè)東九所鎮(zhèn)、澄邁老城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)參照縣城鎮(zhèn)管控。其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)，執(zhí)行居住建筑高度不超過(guò)20米的管控要求。鄉(xiāng)村開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)，執(zhí)行居住建筑高度不超過(guò)12米的管控要求。
此外，根據(jù)《海南省總體規(guī)劃(空間類(lèi)2015-2030)》，明確旅游度假區(qū)新建居住建筑限高按照24米實(shí)施管控的范圍和界限；特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)設(shè)置的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及獨(dú)立設(shè)置的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其配套居住建筑高度管控按照不高于20米執(zhí)行。
意見(jiàn)要求，積極穩(wěn)妥解決歷史遺留居住建筑高度管控問(wèn)題。明確經(jīng)市縣規(guī)劃主管部門(mén)論證，已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或報(bào)建方案對(duì)城鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)景觀(guān)風(fēng)貌影響不大的，可以繼續(xù)按照已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或報(bào)建方案實(shí)施；對(duì)景觀(guān)風(fēng)貌影響較大的，市縣規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)地與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體協(xié)商，按照相關(guān)要求優(yōu)化項(xiàng)目報(bào)建方案。
海南省要求，各市縣在推動(dòng)各區(qū)域的總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃編制(修編)工作中落實(shí)海南省當(dāng)前的空間管控要求，嚴(yán)格依據(jù)新修編的控制性詳細(xì)規(guī)劃提供建設(shè)用地規(guī)劃條件，辦理行政審批和行政許可手續(xù)。對(duì)未完成控制性詳細(xì)規(guī)劃編制(修編)的城鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，除港口、碼頭、道路等重要基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和省政府批準(zhǔn)的重大項(xiàng)目、重點(diǎn)項(xiàng)目外，暫停該區(qū)域供地審批。 |
