1月6日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波在社交媒體上發(fā)表文章稱(chēng)，過(guò)去幾年因樓市過(guò)熱，港府先后推出多輪市場(chǎng)稱(chēng)為“樓市辣招”的調(diào)控措施。近期市場(chǎng)聚焦土地和樓宇供應(yīng)，也關(guān)注港府此前推出的“樓市辣招”是否會(huì)“減辣”。陳茂波明確表示，這些措施政策目標(biāo)不盡相同，應(yīng)將其按照性質(zhì)區(qū)分。目前就額外印花稅(SSD)、雙倍印花稅(DSD)和買(mǎi)家印花稅(BSD)三項(xiàng)措施來(lái)說(shuō)，港府無(wú)意放寬管制。
陳茂波也表示，鑒于香港本地市民置業(yè)仍存在困難，雖然針對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列稅收政策不會(huì)放松，但港府在不令樓市“火上加油”、不影響銀行體系風(fēng)險(xiǎn)的前提下，研究為有能力供款但首期不足的購(gòu)房者尋求解決方案，并非不可考慮。而且，這樣做還可以讓買(mǎi)家有更多在二手市場(chǎng)選購(gòu)單位的機(jī)會(huì)。
陳茂波稱(chēng)，港府會(huì)綜合考慮包括樓價(jià)下跌的幅度與速度(包括同地區(qū)一手與二手之間的樓價(jià)差距變化)、成交量(包括一手及二手樓市的銷(xiāo)售情況)、未來(lái)住宅樓的供應(yīng)量(包括落成量、發(fā)展商可隨時(shí)開(kāi)售單位的數(shù)量以及短中期的潛在供應(yīng)量)和整體經(jīng)濟(jì)情況與展望(包括香港本地經(jīng)濟(jì)及就業(yè)情況、利率走勢(shì)、市場(chǎng)資金量以及外圍經(jīng)濟(jì)環(huán)境)這四個(gè)具體因素而做出持續(xù)的動(dòng)態(tài)評(píng)估，尋求合適的時(shí)機(jī)制定相關(guān)方案，但不會(huì)定出硬性時(shí)限或指標(biāo)。
截至2018年8月，香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)走牛近15年。而根據(jù)香港特區(qū)政府土地注冊(cè)處公布的最新數(shù)據(jù)顯示，香港住宅銷(xiāo)售自2018年11月遭遇腰斬之后，2018年12月銷(xiāo)售量再度暴跌，全港住宅銷(xiāo)售總額僅為241億港元，而2017年同期為520億港元，同比下降53.7%。中原城市領(lǐng)先指數(shù)顯示，截至2018年12月28日，當(dāng)月香港房?jī)r(jià)指數(shù)降至174.37，環(huán)比上月跌幅達(dá)1.70%；而2018年11月的跌幅為3.43%。這已是該指數(shù)連續(xù)第四個(gè)月下跌，為2016年以來(lái)持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的下跌。 |
