今年以來，長租公寓“租金貸”風(fēng)險事件頻發(fā)。不良企業(yè)誘導(dǎo)租客與互聯(lián)網(wǎng)金融平臺簽署貸款合同，是違法違規(guī)行為。另外，管理能力薄弱，資金違規(guī)挪用。長租公寓通過手中扣下的“租金貸”，瘋狂搶占房源，使得公司規(guī)模如滾雪球般迅速膨脹。只要租房市場處于上行期，且有持續(xù)的新房源和源源不斷的新客戶入場，長租公寓的資金自融鏈就不會斷。但是，一旦房租停止上漲甚至下行，長租公寓的資金鏈就很有可能斷裂，無法繼續(xù)支付房東的租金，從而導(dǎo)致全行業(yè)大崩盤，引發(fā)嚴(yán)重的法律問題。(華東政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)院教授 陳岱松) |
