新華社長沙9月9日電（記者劉良恒）長沙市日前出臺《關(guān)于加快發(fā)展住房租賃市場工作實(shí)施方案》，提出到2022年新增各類租賃住房不少于500萬平方米，保障租購?fù)瑱?quán)，逐步形成規(guī)則明晰、監(jiān)管有力、保障充分的住房租賃市場環(huán)境。
在培育住房租賃供給市場方面，長沙市提出按照市場化方式培育專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)。發(fā)揮國有企業(yè)示范帶動作用，支持國有企業(yè)和政府平臺公司組建住房租賃企業(yè)。引導(dǎo)具備條件的房地產(chǎn)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，在全市選擇9家以上品牌企業(yè)進(jìn)行試點(diǎn)示范和重點(diǎn)培育。
在鼓勵住房租賃消費(fèi)市場方面，長沙市規(guī)定保障公共服務(wù)待遇，長期租賃、持居住證（合法就業(yè)）且符合條件的承租人，按規(guī)定在長沙市享有公共衛(wèi)生、社會保障、計(jì)劃生育、法律援助等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。具有長沙市戶籍的適齡兒童（少年）、符合條件的非長沙市戶籍人員隨遷的適齡兒童（少年），其法定監(jiān)護(hù)人在長沙市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以法定監(jiān)護(hù)人唯一租賃住房所在地作為居住地且房屋租賃合同經(jīng)網(wǎng)簽備案的，由居住地所在區(qū)縣（市）教育行政部門統(tǒng)籌安排到義務(wù)教育階段學(xué)校就讀，具體細(xì)則由教育行政主管部門制定實(shí)施。
在擴(kuò)大租賃住房增量方面，長沙市規(guī)定，2018年至2022年，全市每年應(yīng)建設(shè)不少于50萬平方米、1萬套以上各類租賃住房。根據(jù)租賃住房年度建設(shè)任務(wù)和建設(shè)計(jì)劃有序安排用地供應(yīng)。市場化租賃住房主要通過掛牌方式供地，商品住房項(xiàng)目可在掛牌方案中要求配建一定比例租賃住房，由開發(fā)企業(yè)自持產(chǎn)權(quán)、自行經(jīng)營。政府平臺公司可利用持有的存量土地開發(fā)建設(shè)租賃住房，可采取劃撥方式供地，由政府確定的國資租賃企業(yè)經(jīng)營。工業(yè)企業(yè)和國有企業(yè)可利用自有土地（工業(yè)出讓地和國有劃撥地）配建一定比例租賃住房。 |
