在廣東省住建廳和廣東省社管局的指導(dǎo)下，9月4日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡稱“廣東省房協(xié)”）聯(lián)合建行廣州市綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)花都分行，萬科、合富輝煌、恒大、廣州龍湖、中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、珠江投資、珠江實(shí)業(yè)、碧桂園等27家參編單位，共同見證《2017年度廣東省房地產(chǎn)企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告》的發(fā)布。其中瑞安、旭輝、奧園、方圓、海倫堡、方直、遠(yuǎn)洋、茂名天新為此次新參編企業(yè)。兩年間，參編企業(yè)持續(xù)增加了11家，參編踴躍。
廣東省房協(xié)會(huì)長王韶在致辭中表示，新時(shí)代房地產(chǎn)企業(yè)仍需發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)的作用，勇?lián)鐣?huì)責(zé)任，把社會(huì)責(zé)任提升到企業(yè)發(fā)展和國家發(fā)展戰(zhàn)略的高度，有比企業(yè)商業(yè)模式和業(yè)績更成功更高的探索和追求，通過自身努力為全面建成小康社會(huì)、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化持續(xù)貢獻(xiàn)力量。
在發(fā)布儀式上，建行廣州市綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)花都分行與廣東省房協(xié)、恒大、奧園、方圓、方直、宇宏等多家參編單位代表簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，率先參編的品牌房企和優(yōu)秀項(xiàng)目優(yōu)先入庫，獲得綠色融資通道。
綠色金融改革獲實(shí)質(zhì)推進(jìn)
據(jù)悉，隨著國家對(duì)綠色金融從倡導(dǎo)階段進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的推進(jìn)階段，綠色金融成為房企未來融資的新通道。在23家參編品牌房企中，其中越秀、萬科、招商、華發(fā)、中海、珠實(shí)等很早就關(guān)注并投身于綠色可持續(xù)項(xiàng)目的研發(fā)推廣中。
建行廣州市綠色金融改革試驗(yàn)區(qū)花都分行行長肖志斌介紹，在國家“大力發(fā)展綠色金融”政策推動(dòng)下，中國證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于支持綠色債券發(fā)展的指導(dǎo)意見》，明確綠債發(fā)行項(xiàng)目實(shí)施《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》具體要求，綠色建筑成為房企發(fā)行綠色債券進(jìn)行融資的項(xiàng)目標(biāo)的物。而廣東省成為綠色金融改革試點(diǎn)之一。中國人民銀行、發(fā)改委、財(cái)政部、環(huán)境保護(hù)部、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)印發(fā)《廣東省廣州市建設(shè)綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)總體方案》，在廣州花都率先開展綠色金融改革創(chuàng)新試點(diǎn)，支持綠色城鎮(zhèn)化、海綿城市建設(shè)、保障措施等產(chǎn)業(yè)的綠色融資，為入庫項(xiàng)目和企業(yè)提供綠色項(xiàng)目債發(fā)行、綠色信貸支持、基金投資、上市融資等服務(wù)。
肖志斌以保利100層金融廈融資為例，為房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提出了建議。無論國資、民企，都紛紛自覺把綠色建筑、城市更新、產(chǎn)業(yè)引進(jìn)、精準(zhǔn)扶貧、公共事業(yè)和保障配套等工作列入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和長遠(yuǎn)規(guī)劃。在新型城鎮(zhèn)化、鄉(xiāng)村振興等政策性扶持措施之下，綠色產(chǎn)業(yè)、特色小鎮(zhèn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、文旅項(xiàng)目及大健康、體育配套等，進(jìn)入綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展目錄，定向設(shè)計(jì)相應(yīng)扶持的專項(xiàng)資金。在舊區(qū)改造和海綿城市的建設(shè)目錄中，關(guān)于裝配建筑、中水回用等項(xiàng)目，均設(shè)計(jì)連通綠債融資工具。在北京、上海、深圳、廣州、武漢等七地試點(diǎn)多年的基礎(chǔ)上，從今年起，各地碳交易所統(tǒng)一全國市場交易價(jià)格，C排放指標(biāo)可以實(shí)現(xiàn)跨區(qū)交易，企業(yè)通過綠色節(jié)能將得到獎(jiǎng)勵(lì)和資金支持。
綠色項(xiàng)目打通融資新通道
如今，綠色債券成為房企融資的新通道。2018年4月24日，珠海華發(fā)綜合發(fā)展發(fā)行10億元綠債、票面利率5.27%。7月18日，珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)成功發(fā)行全國首支PPP專項(xiàng)債，票面利率5.7%。8月15日，廣東省財(cái)政廳“特急發(fā)文”宣布即將發(fā)行“342億元粵港澳大灣區(qū)土儲(chǔ)專項(xiàng)債即將發(fā)行”。有識(shí)之士認(rèn)為，綠債以及公共事業(yè)和保障建設(shè)定向債券在中國和全球有很大的發(fā)展空間。中國正迎來綠債市場發(fā)展的春天。
與此同時(shí)，隨著國家對(duì)綠色金融從倡導(dǎo)階段進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的推進(jìn)階段，綠色金融成為房企未來融資的新通道。建行廣州市綠色金融改革試驗(yàn)區(qū)花都分行行長肖志斌表示，建行方面將積極攜手廣東業(yè)界，加快推進(jìn)制度上的創(chuàng)新。包括實(shí)施綠色建筑激勵(lì)、給予銀行低息貸款、政府激勵(lì)政策等，包括綠色建筑、城市更新、產(chǎn)業(yè)園以及廣州以外的優(yōu)秀項(xiàng)目。
廣東省房協(xié)會(huì)長王韶表示，廣東省房協(xié)將堅(jiān)持加強(qiáng)社會(huì)責(zé)任自治，同時(shí)為業(yè)界努力打造資金和土地平臺(tái)，整合各界資源，為行業(yè)持續(xù)發(fā)展和跨界拓展助力。 |
