對于即將出臺的粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃，不僅眾多國內(nèi)開發(fā)商積極圍繞規(guī)劃加大開發(fā)布局，深耕內(nèi)地市場的老牌港資房地產(chǎn)企業(yè)，也同樣在積極進軍大灣區(qū)市場。
5月10日，新鴻基地產(chǎn)宣布成功投得廣州南沙慶盛樞紐區(qū)塊地塊。該地塊面積超過3.78萬平方米，第一期發(fā)展建筑面積約6.67萬平方米。該地塊地理位置優(yōu)越，位處粵港澳大灣區(qū)的地理中心、廣州唯一規(guī)劃城市副中心——南沙區(qū)，深具戰(zhàn)略性優(yōu)勢，交通便利，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
據(jù)悉，慶盛樞紐區(qū)塊地塊坐擁多項交通基建，是廣深港高鐵的重要一站，廣深港高鐵香港段預計于2018年第3季度通車，將極大縮短粵港交通時間。慶盛樞紐區(qū)塊其它興建中的基礎建設還包括接駁珠江口東西兩岸的虎門二橋，未來的交通網(wǎng)絡將更完善。
基于南沙區(qū)位在大灣區(qū)規(guī)劃中的定位，也是新鴻基地產(chǎn)看中該地塊的重要原因。南沙自貿(mào)區(qū)條件優(yōu)越，制造業(yè)和高新產(chǎn)業(yè)基礎良好，政策到位，產(chǎn)業(yè)集中，區(qū)內(nèi)擁有包括汽車和人工智能等高端企業(yè)。新鴻基地產(chǎn)表示，對粵港澳大灣區(qū)的前景充滿信心，很高興取得南沙慶盛樞紐地皮，將繼廣州天環(huán)廣場、天匯廣場等之后，打造另一個質(zhì)素超卓的指針性項目。
除新鴻基地產(chǎn)外，另一深耕內(nèi)地市場多年的老牌港資企業(yè)新世界，在大灣區(qū)開發(fā)上也同樣態(tài)度積極。
“我們非常欣慰地看到，國家戰(zhàn)略發(fā)展布局將給這個區(qū)域帶來新的機遇。整個大灣區(qū)會是以香港、廣州、深圳三個城市為主，附帶東莞、貴州、珠海、澳門的發(fā)展?，F(xiàn)在整個大灣區(qū)無論在交通、戰(zhàn)略布局、各個城市的規(guī)劃上，國家出臺了很多的政策，很多基礎設施建設的推進已經(jīng)取得了很大的成就。”
新世界中國董事兼副行政總裁黃少媚5月9日在北京出席新世界中國可持續(xù)發(fā)展研討會時表示，“展望粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展前景，未來在全球各大灣區(qū)經(jīng)濟中將達到世界第三的水平，而也是我們港資企業(yè)的大本營。在上個星期我們剛剛成功在香港機場旁邊拿了SKYCITY項目，這個項目總投資200多億港幣。”
據(jù)了解，2016年，新世界在深圳前海、深圳蛇口也分別進行了投資，在那里拿地。而在2017年10月份，新世界中國地產(chǎn)以人民幣20.85億元奪得廣州市東部交通樞紐優(yōu)質(zhì)土地，該項目將會成為新世界中國地產(chǎn)于廣州東部發(fā)展的大型標桿式商住綜合體，以配合政府加大力度發(fā)展東部副中心。
“未來我們將根據(jù)國家公布的規(guī)劃，繼續(xù)重點發(fā)展這幾個城市。我們會更加關注城市綜合體，比如交通樞紐以及項目的拓展。”據(jù)她透露，在深圳蛇口、前海金融中心的標志性項目也已經(jīng)動工。在廣州我們?nèi)ツ昴玫幕浉郯拇鬄硡^(qū)里面一個綜合體的項目。2018年，我相信在大灣區(qū)區(qū)域會繼續(xù)有兩到三個項目拓展。
而對于內(nèi)地市場的開發(fā)布局中，持續(xù)提升開發(fā)品質(zhì)，也是港資房企的重要著力點。
新世界中國董事兼行政總裁蘇仲強表示，從改革開放到2017年，中國城鎮(zhèn)化率從17.9%提高到58.5%，規(guī)模與速度的不斷擴張，堪稱人類歷史發(fā)展進程中的一大“奇跡”，但在質(zhì)量發(fā)展層面亦有極大的提升空間。為此，在2018年的兩會政府工作報告中，亦明確提出了“提高新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量”的目標策略，達致整體質(zhì)量的綜合性提高。
在新世界中國看來，“提高新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量”的核心在于以人為本和文化傳承，需要以人的角度出發(fā)，著重文化保育與傳承，善用科技創(chuàng)新建設綠色、智慧、人文城市，全面提升城市品質(zhì)和人民生活素質(zhì)。此外，近年來，中國內(nèi)地消費市場升級持續(xù)，人們對居住品質(zhì)的追求也越來越高。高品質(zhì)住宅市場正迎來更強勁的發(fā)展。
黃少媚表示，針對這些市場大趨勢，新世界中國地產(chǎn)將持續(xù)保持對內(nèi)地的發(fā)展信心和投資熱情，抓緊粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展機遇，積極參與內(nèi)地城市的多元化發(fā)展，堅持卓越品質(zhì)與創(chuàng)新，在延續(xù)原有多業(yè)態(tài)開發(fā)建設優(yōu)勢的基礎上，不斷進行理念和品質(zhì)升級。 |
