今天從北京市住建委了解到，為推動(dòng)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作，北京加大金融支持力度。目前，已有4家銀行確定具體融資方案，將向符合銀行評(píng)級(jí)條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、與國企合作的聯(lián)營公司提供長期、足額貸款，貸款金額最高可達(dá)項(xiàng)目總投資的80%。
據(jù)了解，目前，第一批已確定具體融資方案的4家銀行包括：國家開發(fā)銀行北京分行、農(nóng)業(yè)銀行北京分行、建設(shè)銀行北京分行、華夏銀行等。它們將向符合銀行評(píng)級(jí)條件的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、與國企合作的聯(lián)營公司提供長期、足額貸款。貸款期限最長可達(dá)25-30年并可靈活還款，設(shè)置寬限期，寬限期內(nèi)只還利息不需還本，且建設(shè)期內(nèi)利息可用貸款償還。運(yùn)營期可根據(jù)項(xiàng)目出租率情況設(shè)置靈活的還本付息計(jì)劃。貸款利率根據(jù)借款人、擔(dān)保人及項(xiàng)目情況，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上綜合確定。貸款金額最高可達(dá)項(xiàng)目總投資的80%。項(xiàng)目取得建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見、立項(xiàng)批復(fù)文件、規(guī)劃意見、項(xiàng)目占地批復(fù)、環(huán)評(píng)批復(fù)等文件后即可申請貸款，申請材料齊全的情況下，20-40個(gè)工作日即可獲批。項(xiàng)目取得施工許可證后銀行放款。貸款額度方面，各銀行均表示可優(yōu)先安排足夠額度，保障集體土地建設(shè)租賃住房融資需求。
據(jù)了解，作為13個(gè)試點(diǎn)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的城市之一，結(jié)合《北京城市總體規(guī)劃（2016年—2035年）》要求，北京明確提出在2017-2021年，將新供應(yīng)各類住房150萬套以上，其中租賃住房50萬套，主要在集體建設(shè)用地上建設(shè)。 |
