根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至5月1日20：00，南京樓市五一小長假（4.29-5.1）期間共認購商品住宅357套，成交427套，每日平均認購119套，成交142套。這一數(shù)據(jù)與往年相比遜色不少，去年由于五一期間暫停網(wǎng)簽兩天，僅有的一天成交量為296套，2016年三天成交了1024套。事實上，南京樓市今年持續(xù)“低溫”，在三四月份表現(xiàn)更為明顯，今年“金三銀四”新房成交量同比下降5.8%，創(chuàng)了7年來最低。
據(jù)365樓市統(tǒng)計，今年南京三四月份新房成交9119套，相比去年“金三銀四”9682套的成交量，同比下降5.8%，目前的成交量是近7年來最低值（備注：往年“金三銀四”數(shù)據(jù)不含高淳、溧水，今年數(shù)據(jù)包含高淳、溧水）。在三四月南京八大區(qū)域中，江北以2476套的新房成交位居榜首，其次是成交為1360套的棲霞，江寧則以1316套排名第三。
成交量下降也與上市量銳減有關。據(jù)金剛石數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止到4月30日，南京新房市場4月份共有20家樓盤加推了3798套房源，集中在江寧、江北、溧水、高淳四個板塊，其中包括一家純新盤。與3月24家樓盤共計推出6439套新房源相比，上市量環(huán)比下跌40%。不僅預期中的河西開盤潮沒有來，不到4000套的上市量，也與此前統(tǒng)計的上萬套房源有不少差距。從總體上看，南京房地產(chǎn)市場仍處于供應偏緊的狀態(tài)。加上樓盤領取銷許不易，南京新房庫存仍舊處于低位，徘徊在25000套左右。
銷售方面，南京雖然沒有像其他城市一樣調(diào)控政策升級，但市場趨勢依然從嚴。因此各個樓盤的銷售情況處在一個冷熱不均的狀態(tài)，熱門的樓盤需要搖號，而一些樓盤則賣得艱難。前兩個月，推新的32盤中，有10盤售罄，分別是金基九月森林、榮里、龍湖春江酈城、融僑悅城、高淳碧桂園、中交榮域、恒大金碧天下、萬科大都會、中海桃源里、萬科城，其中榮里、萬科城、高淳碧桂園兩次加推均售罄。其余樓盤有的當天只賣出了三成左右。
五一小長假期間，南京樓市也開始“放假”，日均成交142套，遠低于往年的成績。各大板塊表現(xiàn)不一，其中江寧、江北認購和成交方面表現(xiàn)不錯。在認購方面，江寧板塊拔得頭籌，三天認購386套，領跑南京，江北板塊以83套緊隨其后；在成交方面，江北板塊3天成交122套，奪得第一，江寧板塊以46套位居第二。而秦淮、建鄴在認購和成交上數(shù)據(jù)都為0。 |
