據(jù)北京海淀法院官方網(wǎng)站28日消息，因認(rèn)為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不了解房貸政策致自己在買房時(shí)遭受財(cái)產(chǎn)損失，保先生以居間合同為由將北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司和北京方源房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司訴至法院，要求鏈家和方源公司賠償12萬余元。日前，海淀法院受理了此案。
原告保先生訴稱，2017年2月8日，他與張某、鏈家及方源公司簽訂居間服務(wù)合同、房屋交易保障服務(wù)合同和補(bǔ)充協(xié)議，約定由鏈家和方源公司為保先生辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)并協(xié)助保先生與張某完成房屋買賣所有交易，經(jīng)鏈家工作人員辦理，目前房屋已過戶。保先生在2月份就已經(jīng)通過了購(gòu)房資格審核并多次催促鏈家辦理網(wǎng)簽手續(xù)，由于鏈家不清楚政策，錯(cuò)誤的認(rèn)為房本必須滿五唯一后進(jìn)行網(wǎng)簽才能享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，導(dǎo)致延誤了保先生二十多天時(shí)間辦理網(wǎng)簽，造成巨大損失。涉案房屋3月14日房本滿五唯一，3月17日鏈家告知保先生當(dāng)天能夠辦理網(wǎng)簽但當(dāng)天并未辦理，3月18日辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，因恰逢北京3·17新政出臺(tái)，使保先生無法按首套房4.9%的年利率貸款。由于鏈家不了解貸款政策，不知工商銀行不辦理半地下室貸款，也不了解公積金貸款政策，3月27日鏈家通知保先生去工商銀行辦理貸款面簽手續(xù)時(shí)，被工商銀行告知該銀行不辦理半地下室貸款。之后鏈家通知保先生去辦理公積金貸款，后被建設(shè)銀行工作人員告知其家庭已用過公積金貸款，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。
保先生認(rèn)為，如果鏈家和方源公司了解政策，自己3月27日直接去銀行申請(qǐng)貸款，可以申請(qǐng)年利率為5.39%的二套房貸款，5月份之后二套房貸款利息已漲至年利率5.88%。同時(shí)，由于鏈家和方源公司不了解政策，告知自己只要能把老家的房屋過戶即可按首套購(gòu)房。5月26日，自己將老家的房屋過戶，在花費(fèi)了不菲的過戶費(fèi)后，仍不具有首套房資格，使自己受損。鏈家和方源公司作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，對(duì)房屋買賣的政策一而再再而三的錯(cuò)誤理解和解讀，給自己造成巨大損失。
目前，本案正在進(jìn)一步審理中。 |
