中新社上海1月10日電 (記者 繆璐)上海易居房地產(chǎn)研究院10日發(fā)布《上海2017年度房地產(chǎn)市場報告》顯示，2017年上海新房成交面積639萬平方米，同比減少54.1%；新增供給面積376萬平方米，同比減少51.6%；二手住宅共成交15.2萬套，同比下降58.9%。
回顧上海一系列密集的房產(chǎn)調(diào)控政策，自2016年出臺“滬九條”和限貸新政后，2017年以來的“限價”“新房搖號”等措施，也抑制了一部分開發(fā)商的推盤意愿。
在這些政策的影響下，上海易居研究院研究員王夢雯表示，2017年上海新房成交規(guī)模不足2016年五成，為2006年以來近12年最低值。此外，截至2017年12月底，上海新建商品住宅庫存總量為430萬平方米，環(huán)比減少5.3%，同比減少33.9%。絕對值來看，目前庫存水平為2010年以來近8年最低值。
與此形成鮮明對比的是，上海2017年商業(yè)地產(chǎn)的投資卻呈火爆之勢。世邦魏理仕當(dāng)日發(fā)布的《2017年上海房地產(chǎn)市場回顧與展望》顯示，上海2017年寫字樓市場新增供應(yīng)逾160萬平方米，凈吸納量也達(dá)106萬平方米，創(chuàng)十年以來第二高；大宗物業(yè)投資交易量達(dá)1110億元(人民幣，下同)，再創(chuàng)歷史新高。
第一太平戴維斯也在最新發(fā)布的“上海市場回顧與展望”報告中披露，2017年上海房地產(chǎn)市場全年主要投資交易總額達(dá)922億元，同比增長15%。有3筆單項(xiàng)資產(chǎn)成交金額逾50億元，分別為成交價50億元的SOHO凌空、60億元易主的星港國際中心50%股權(quán)及頂新集團(tuán)以64億元收購1788國際中心。
世邦魏理仕華東區(qū)投資及資本市場主管何樹奇表示：“2018年上海仍將受到各路資本的青睞。寫字樓、購物中心和倉儲物流仍將是主流投資類型。在國內(nèi)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型以及消費(fèi)升級的背景下，特色小鎮(zhèn)、共享空間、長租公寓、商務(wù)園區(qū)、養(yǎng)老地產(chǎn)以及數(shù)據(jù)中心與冷鏈物流領(lǐng)域也將為投資者提供更多的機(jī)會。”(完) |
