在房地產(chǎn)市場整體政策環(huán)境以及普通住宅市場供應(yīng)管控等綜合因素影響下，11月份北京高端住宅市場成交量創(chuàng)下新高。
13日，亞豪機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年11月，北京公寓豪宅（成交單價8萬元/平方米以上）市場共實現(xiàn)成交202套，成交面積3.78萬平方米，環(huán)比分別增加26%、31%，同時這一成交量也創(chuàng)造了單價超過8萬元高端住宅的歷史新高。從成交價格來看，當(dāng)月北京公寓豪宅市場成交均價為98439元/平方米，環(huán)比上月上漲5%。
“這與今年的市場供應(yīng)格局和調(diào)控手段有著直接關(guān)系。”亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，預(yù)期的改變，是今年內(nèi)城豪宅速銷局面達(dá)成的重要原因。未來中大戶型產(chǎn)品面臨總量受控，且位置趨遠(yuǎn)的困局，因此現(xiàn)有的大戶型產(chǎn)品，尤其是位置優(yōu)越的大戶型項目都成為“香餑餑”。 |
