業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，REITs將給長租機構(gòu)提供退出機制，租賃貸款將為租房者提供更高的租金承受能力
■本報記者 杜雨萌
自國家提出建立“租售并舉”住房制度以來，住房租賃市場迎來了前所未有的發(fā)展機遇。而站在風(fēng)口上的租賃市場，不僅得到房企的青睞，也吸引多家金融機構(gòu)入局。
昨日，上海易居研究院研究員賴勤在接受《證券日報》記者采訪時表示，金融機構(gòu)布局租賃市場，將從金融創(chuàng)新等方面助力租賃市場發(fā)展，對供需兩端均能提供資金支持，如REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)將給長租機構(gòu)提供退出機制，租賃貸款將為租房者提供更高的租金承受能力。
《證券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，10月30日，中信銀行與碧桂園簽署300億元長租住宅保障性基金戰(zhàn)略合作協(xié)議；11月2日，中國銀行廈門分行與廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議。同日，建行廣東分行與廣東省住建廳、佛山市政府達(dá)成住房租賃戰(zhàn)略合作，上線國內(nèi)首個政銀合作住房租賃平臺；11月20日，中國工商銀行原廣州分行為廣州“全自持只租不售”的地塊項目提供包括住房租賃建設(shè)資金在內(nèi)的50億元全面金融服務(wù)支持；11月28日，工商銀行北京分行在北京宣布，將為住房租賃市場企業(yè)端與個人端推出專屬金融產(chǎn)品。
作為房地產(chǎn)市場中最不可缺少的參與主體，租賃產(chǎn)業(yè)鏈條蘊藏的巨大發(fā)展空間也使房企加快了布局腳步。如11月3日，招商、華潤、萬科、恒大、中海、金地集團(tuán)、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司，以及比亞迪、方大集團(tuán)、研祥智能、兆馳等11家企事業(yè)單位與中國建設(shè)銀行在深圳舉行住房租賃戰(zhàn)略合作簽約儀式，宣布進(jìn)軍長租房市場；而據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已有超過20家百強房企啟動長租公寓中長期發(fā)展戰(zhàn)略。
值得關(guān)注的是，自2017年7月份住建部等九部委下發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》以來，互聯(lián)網(wǎng)巨頭也開始涌入租賃市場。如阿里巴巴與杭州住保房管局簽訂協(xié)議，打造“智慧住房租賃平臺”；支付寶宣布信用租房平臺正式上線，并在上海、北京、深圳等8個城市啟用支付寶信用租房。
“當(dāng)下，住房租賃市場在發(fā)展過程中，面臨的主要痛點就是供需結(jié)構(gòu)緊張，特別是一線、二線熱點城市，這類城市租金高位的直接原因就是租賃房源較少。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計，后續(xù)在銀行資金的傾斜下，對于涉足租賃市場的房企來說，的確可以獲得資金方面的支持，并加快增加房源的供應(yīng)量。乳腺疾病與雌激素有關(guān)，有傳言稱“很多雞都是激素催熟的”。于是，不少人很擔(dān)心：“乳腺疾病患者能吃雞嗎？”
有段時間，雞場老板誤以為添加地塞米松會讓雞長得快，后來發(fā)現(xiàn)這會導(dǎo)致雞的免疫力下降，引起死亡。何況，地塞米松屬于糖皮質(zhì)激素，并非雌激素。用雌激素養(yǎng)雞成本高，還麻煩，加上質(zhì)檢部門定期抽查，理論上幾乎不可行。養(yǎng)殖的雞也常會打各種疫苗、抗生素預(yù)防疾病。正規(guī)養(yǎng)殖場會在出籠前兩周停藥，藥物基本會被代謝掉，到達(dá)人體的量微乎其微。用了抗生素和疫苗的雞，藥物往往會集中在雞肝、雞爪、翅尖等部位。
從病的角度講，乳腺腫瘤包括良性和惡性。良性的纖維腺瘤是局部乳腺組織對雌激素過度敏感，發(fā)生異常組織增殖引起的。大約60%的乳腺癌屬于雌激素依賴性腫瘤，雌激素可能是相關(guān)因子。過度補充外源性雌激素，比如蜂王漿等補品，可能導(dǎo)致乳腺過度增生，甚至誘發(fā)乳腺癌。但沒有研究證明，吃雞肉或雞蛋會提高雌激素水平。 |
