11月以來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力，尤其是一二線城市的逐步降溫，房地產(chǎn)企業(yè)并購市場持續(xù)火爆，股權(quán)交易案例頻繁出現(xiàn)。
11月15日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，中航地產(chǎn)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓中航城置業(yè)（上海）有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為10.64億元。11月14日，華僑城（亞洲）控股有限公司公告，公司與新華基金（代表新華1號(hào)基金）訂立買賣協(xié)議，以相等于人民幣13.95億元的美元等值金額出售重慶公司51%股權(quán)。11月13日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)華東有限公司擬轉(zhuǎn)讓中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)蘇州置業(yè)有限公司30%股權(quán)及136666萬元債權(quán)，掛牌價(jià)為13.73億元。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：從11月份看，公開的房地產(chǎn)股權(quán)變動(dòng)總額已經(jīng)超過500億。而從各大交易所掛牌看，房地產(chǎn)類標(biāo)的物也在明顯上漲：以北京交易所為例，價(jià)值已經(jīng)超過200億。
除上述案例外，房地產(chǎn)企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓還包括：銀億股份擬逾2.4億轉(zhuǎn)讓兩地產(chǎn)公司股權(quán)；中海北京合營公司100%股權(quán)及債權(quán)掛牌總資產(chǎn)超13億；石榴置業(yè)擬出售上海公司100%股權(quán)，掛牌價(jià)2.3億；中鐵擬轉(zhuǎn)讓西安子公司50%股權(quán)及2.275億債權(quán)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，最近房企股權(quán)變動(dòng)案例增加，主要原因在于：“房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致企業(yè)融資壓力加大，而且面對(duì)調(diào)控下的市場，大部分主流房地產(chǎn)企業(yè)開始主動(dòng)降低負(fù)債率，股權(quán)融資需求明顯增加”。
“其次，樓市成交降溫，特別是限價(jià)、限簽導(dǎo)致企業(yè)回款難度加大，這種情況下，部分企業(yè)也開始騰挪股權(quán)獲得資金”，張大偉說，“此外，在調(diào)控政策持續(xù)作用下，市場降溫了，但土地市場依然高溫。這種情況下，有資金的房企買股權(quán)比買土地價(jià)值更高。”
他進(jìn)一步指出，“中小房企融資難度在進(jìn)一步增加。預(yù)計(jì)后續(xù)賣股權(quán)的比例會(huì)大幅增加，而大型房企因?yàn)橥恋貎r(jià)格過高，很可能也會(huì)將資金集中在股權(quán)收購市場上，中小房企正在加速離場。”
普華永道研報(bào)指出，房地產(chǎn)市場的區(qū)域冷熱不均，房企資金來源嚴(yán)格限制，意味著未來房地產(chǎn)市場份額將被大型房企及正在急速成長的中型房企所占據(jù)，中小型房企將逐步退出市場。該報(bào)告還認(rèn)為，今年以來，房地產(chǎn)企業(yè)在一線城市一手土地市場拿地異常困難，無論是為了獲得土地，還是為了占據(jù)市場份額，最終都將導(dǎo)致大型企業(yè)加速兼并中小型企業(yè)。多吃蔬菜有好處，但對(duì)于糖尿病患者來說，并不是什么蔬菜都可以吃的，這4種蔬菜的升糖速度就很快，糖尿病患者要謹(jǐn)慎食用。
芋頭：芋頭中的主要成分是淀粉，相當(dāng)于我們平時(shí)吃的主食。糖友不應(yīng)將芋頭視作蔬菜，而要當(dāng)成一種主食。不僅如此，芋頭煮熟后熱量及糖分均會(huì)升高，易使血糖升高。所以糖尿病患者如果吃芋頭的話，建議減少相應(yīng)主食的量，100克芋頭減少25克主食，以保證血糖穩(wěn)定。
土豆：每100克土豆含17.2克碳水化合物，碳水化合物含量較高，因此很多人都將土豆當(dāng)成主食。所以，和芋頭一樣，糖友們吃100克土豆減少25克的主食。炸土豆、炸薯?xiàng)l等土豆做法，經(jīng)過高溫油炸，可能會(huì)產(chǎn)生一些苯并芘等有害物質(zhì)，且脂肪含量過高，不建議食用。糖友最好選用煮土豆或蒸土豆等形式，入菜的話可以選擇燉或清炒的方式。
蓮藕：七孔藕外皮為褐黃色、外形短粗，這種蔬菜淀粉含量比較高、水分比較少、糯而不脆，適宜做湯燉煮。七孔蓮藕常用來做蓮藕燉排骨，熱氣騰騰的非常受人們喜愛，不過這種水生蔬菜也屬于根莖類，含有較高的淀粉，每100克蓮藕含70千卡能量、16.4克碳水化合物，糖尿病患者最好不要過多食用。
干百合：入菜的干百合并不是你腦海中浮現(xiàn)出來的嬌艷欲滴的鮮花，干百合以碳水化合物為主要成分，因此對(duì)于糖友來說，百合算主食，雖不能說禁止吃，但是糖友食用一定要適量。 |
