“以后買商品房，了解其是不是裝配式建筑，將成為一個基本常識。就像現(xiàn)在你買燈具，如果不知道買LED燈，說明你OUT了。”中國建筑標準設(shè)計研究院總建筑師劉東衛(wèi)說。不久前，在由中國房地產(chǎn)協(xié)會、中國建筑學(xué)會等主辦的SSGF（工業(yè)化建造體系）現(xiàn)場會上，長期從事住宅建筑設(shè)計研究的專家們提示：“以往幾十年來我國的住宅建筑品質(zhì)并不是很高，很多僅使用三四十年就成危房了。”但大家同時興奮地說，我們已看到曙光。中國建筑工業(yè)化的集結(jié)號已吹響，新型建造升級的綠色裝配式建筑正向我們走來。據(jù)悉，國家建設(shè)部也已啟動了“百年住宅”建設(shè)項目。
建筑工地成“景點”
SSGF新建造方式將工地變得像制造汽車的車間，干凈整潔、井然有序，可以供人參觀，這是建筑產(chǎn)業(yè)提升的一個標志
今年“十一”長假，位于廣東省東莞市石碣鎮(zhèn)的碧桂園紫辰花園房產(chǎn)項目火了。不過，紅火的不是銷售，而是這里的施工現(xiàn)場——參觀者絡(luò)繹不絕，只為體驗一下像花園一樣的建筑工地，一探“像造汽車一樣造房子”的奧秘。而碧桂園在東莞茶山的另一個工地，開放半年多來，已吸引了包括同行、業(yè)主在內(nèi)超過10萬人次的參觀，儼然變身一個“景點”。
沒有塵土飛揚和機器的轟鳴，更沒有建筑工地上常見的堆積如山的建筑垃圾，道路干凈整潔，各類建筑設(shè)備井然有序，主體建筑尚未封頂，小區(qū)花園綠化已初步成形。日前，記者走進東莞石碣鎮(zhèn)、茶山鎮(zhèn)參觀SSGF工業(yè)化建造體系示范項目，看到了這樣的場景。
“這并不是刻意‘制造’的現(xiàn)場，而是碧桂園新型裝配和建筑工業(yè)化解決方案要求下的常態(tài)。”碧桂園莞深SSGF工程技術(shù)總監(jiān)李文峰介紹說，SSGF裝配式建造采用裝配加現(xiàn)澆，現(xiàn)場全面取消砌筑抹灰，基本上不怎么產(chǎn)生建筑垃圾。
“傳統(tǒng)的建筑工地都是亂糟糟的。而SSGF新建造方式將工地變得像制造汽車的車間，干凈整潔、井然有序，可以供人參觀，這是建筑產(chǎn)業(yè)提升的一個標志。”中建科技集團有限公司總建筑師樊則森說。
今年初，碧桂園將東莞茶山項目作為首個實現(xiàn)全天候開放的工地項目，在行業(yè)內(nèi)率先組織“全天候工地開放”活動。在工程進度、技術(shù)條件等達到開放條件后，接受客戶、準業(yè)主、業(yè)主預(yù)約全天候到工地看實體質(zhì)量，而不像傳統(tǒng)樓盤建設(shè)那樣，局限在只能參觀樣板房，從而讓市民可以“看過工地再買房”。
碧桂園集團莞深區(qū)域副總裁、SSGF工業(yè)化建造體系項目推進小組組長孫軍說：“買房是多數(shù)家庭最大的一筆開支。我們買件幾百塊錢的衣服都要試試，而恰恰是房子這件最昂貴的商品，目前業(yè)主基本上都是看圖紙或沙盤決定是否購買。從圖上看的與現(xiàn)場體驗的當然會有差距。”碧桂園集團表示，未來碧桂園將在全國逐步推行全天候工地開放。
目前，碧桂園已在34個區(qū)域55個項目試點推行SSGF工業(yè)化建造體系，這些項目分布在北京、廣東、四川、重慶、江蘇、湖北、河北等20多個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）。碧桂園集團總裁莫斌表示，他們將逐步在所有新開發(fā)項目中推行這套體系。
建筑業(yè)的“綠科技”
必須以大力發(fā)展裝配式建筑為抓手，加快推進建筑工業(yè)化，促進建筑品質(zhì)提升，促進建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和可持續(xù)發(fā)展
“我國建筑業(yè)大多處于手工業(yè)建造模式階段，建設(shè)工期長，質(zhì)量問題多，環(huán)境污染嚴重，尤其是建筑能耗占到全國總能耗的30%。建造方式轉(zhuǎn)變迫在眉睫，發(fā)展新型建造方式勢在必行。”中國建設(shè)科技集團董事長、中國建筑學(xué)會理事長修龍說。
在碧桂園石碣項目現(xiàn)場，記者看到，藍色的爬架在14樓，外墻正在澆筑，而8樓的室內(nèi)已經(jīng)開始鋪設(shè)地磚。爬架上移過后的外墻，由于采用了鋁模搭建并用鋼筋混凝土一次澆筑成型，不需再抹灰，就顯得十分平整。
“別小看這簡單的不再抹灰施工，這一技術(shù)創(chuàng)新的綠色環(huán)保節(jié)能低碳奧秘都包含在這里呢。”孫軍介紹說，以2016年全國房屋新開工面積16.7億平方米來計算，采用傳統(tǒng)木模板砂漿抹灰建造，每年需要大約消耗木材6000萬立方米、水6000萬噸、水泥3800萬噸、河沙1億立方米，砌筑抹灰增加排放二氧化碳3000萬噸……而如果采用碧桂園創(chuàng)新研發(fā)的SSGF新型建造技術(shù)，根據(jù)前期多個實踐項目的數(shù)據(jù)，各類資源節(jié)約率或減排率均可達93.7%。以此推算，每年可分別節(jié)約木材5678萬立方米，相當于1.3萬平方公里面積的森林；節(jié)水5600萬噸；節(jié)約水泥3560萬噸；節(jié)沙9400萬立方米；減排二氧化碳2800萬噸，相當于全球航空業(yè)年總排放量。
“我們的創(chuàng)新技術(shù)被戲稱為行業(yè)的‘黑科技’，實質(zhì)卻是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的‘綠科技’。采用SSGF建造體系，除了綠色外，還可提高建筑的整體安全性和防滲性，實現(xiàn)結(jié)構(gòu)自防水，能有效解決滲漏、空鼓、開裂3大行業(yè)頑疾，大幅提升工程品質(zhì)。”孫軍說。
據(jù)介紹，作為一種新型裝配和建筑工業(yè)化解決方案，SSGF工業(yè)化建造體系以“Sci-tech科技創(chuàng)新”“Safe&share安全共享”“Green綠色可持續(xù)”“Fine&fast優(yōu)質(zhì)高效”為4大核心理念，以裝配、現(xiàn)澆、機電、內(nèi)裝等工業(yè)化為基礎(chǔ)，整合19項新建造科技，獲得了28項專利。與傳統(tǒng)手工作業(yè)和一般裝配式工法相比，SSGF新建造體系實現(xiàn)了分級標準化設(shè)計、模具空中化裝配、全穿插施工管理和現(xiàn)場一體化裝修等技術(shù)，主體修建與裝修工程可以分樓層同步推進。
中國建設(shè)科技集團副總裁、中國建筑標準設(shè)計研究院董事長孫英表示，中國是世界上既有建筑和每年新建建筑量最大的國家，2016年全國建筑業(yè)的增加值占國內(nèi)GDP總值的6.66%。過去幾十年建筑業(yè)快速發(fā)展，我國在取得了巨大建設(shè)量的同時也付出了高昂的資源環(huán)境代價。中國建筑建造的拆毀過程產(chǎn)生大量建筑垃圾，每年逾30億噸，約占城市垃圾總量的40%，其中大部分不可降解。同時，與這樣的付出相對應(yīng)的，是我們也沒能擁有高品質(zhì)的建筑。“因此，必須以大力發(fā)展裝配式建筑為抓手，加快推進建筑工業(yè)化，促進建筑品質(zhì)提升，促進建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和可持續(xù)發(fā)展。”孫英說。
激活裝配建筑市場
在力度空前的政策紅利下，裝配式建筑工業(yè)化制造正迎來黃金機遇期。各大企業(yè)紛紛進軍該領(lǐng)域，我國裝配式建筑的藍海開啟
“當前，我國裝配式建筑占新建建筑面積的3%左右，遠低于日本、美國、法國、新加坡等發(fā)達國家超過70%甚至高達90%的比例，我國裝配式建筑發(fā)展空間巨大。”修龍說。
當前中國裝配式建筑市場正迎來巨大的政策紅利：去年2月，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，明確提出要“大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量”。同年9月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》提出工作目標：力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%，其中2020年達15%以上。
全國各省市也紛紛出臺相關(guān)政策大力推動裝配式建筑的發(fā)展。今年9月19日，廣州市發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》，提出到2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30％；到2025年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50％。特別是新立項的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程，要全面實施裝配式建筑。
同時，在各地出臺的政策中，還從用地政策及金融優(yōu)惠方面加強了對裝配式建筑發(fā)展的鼓勵和支持。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院測算，2020年我國裝配式建筑市場規(guī)模將超過2萬億元，2025年將達到4.7萬億元。
9月29日，碧桂園集團總裁莫斌與中國建設(shè)科技集團董事長修龍在“SSGF工業(yè)化建造體系現(xiàn)場會”上代表雙方簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，在碧桂園SSGF工業(yè)化建造體系的基礎(chǔ)上，攜手技術(shù)研發(fā)，編制企業(yè)及行業(yè)標準，攜手打造示范工程，拓展內(nèi)裝合作，提升房地產(chǎn)開發(fā)競爭力，為搶占裝配式建筑市場紅利提供重要支撐。
據(jù)了解，目前國內(nèi)只有碧桂園、萬科等少數(shù)龍頭企業(yè)在裝配式建造領(lǐng)域開啟了探索實踐。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰稱，雖然碧桂園等企業(yè)在建筑工業(yè)化中是先行者，但由于成本及觀念認識等原因，裝配式的工業(yè)化制造尚未形成市場化、可持續(xù)的發(fā)展模式，企業(yè)與社會缺乏建造方式轉(zhuǎn)型的內(nèi)生動力，目前在全國范圍內(nèi)裝配式建筑并未普及。
專家分析，在力度空前的政策紅利下，裝配式建筑工業(yè)化制造正迎來黃金機遇期，各大企業(yè)正紛紛進軍這個新領(lǐng)域。我國裝配式建筑的藍海才剛剛開啟，能更好承載人們對高品質(zhì)美好住宅向往的裝配式建筑正向大眾走來。
修龍表示，發(fā)展裝配式建筑，推動新型建筑產(chǎn)業(yè)化，需要形成建筑產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略同盟，需要研發(fā)本土化核心技術(shù)，更需要在理念轉(zhuǎn)變、模式轉(zhuǎn)型和路徑創(chuàng)新等方面實現(xiàn)全局性變革。 |
