今年下半年以來(lái)，在各部門(mén)重視發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的背景下，已有多個(gè)城市陸續(xù)推出官方住房租賃平臺(tái)。
“官方租賃平臺(tái)的上線，其實(shí)是減少交易成本的有效之舉。”方正證券房地產(chǎn)首席研究員夏磊在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪是表示，當(dāng)前，租賃市場(chǎng)仍存在交易不透明，虛假房源、“黑中介”等問(wèn)題。而官方租賃平臺(tái)的推出，對(duì)于解決上述問(wèn)題有積極的作用。
夏磊進(jìn)一步解釋稱(chēng)，首先，官方租賃平臺(tái)的推出能夠有效杜絕虛假房源，保障平臺(tái)上房源的真實(shí)性，為租戶(hù)節(jié)省搜尋成本；其次，能使一些房東和租戶(hù)進(jìn)行直接交易，有效降低租房成本；最后，房東為了能在平臺(tái)上持續(xù)交易，也會(huì)有自我約束行為。
據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者統(tǒng)計(jì)，目前已有北京、成都、杭州、廣州、武漢等城市正式推出住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。除此之外，佛山市住房租賃服務(wù)“全平臺(tái)”也將于11月份正式上線；合肥市也開(kāi)始啟動(dòng)招標(biāo)住房租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)軟件，并初步計(jì)劃于2017年11月30日前完成研發(fā)、通過(guò)測(cè)試并能上線運(yùn)行；廈門(mén)、沈陽(yáng)也給出了住房租賃平臺(tái)的搭建時(shí)間表。
7月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部門(mén)下發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，并選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門(mén)、武漢、成都、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個(gè)城市，作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)城市。而記者梳理后發(fā)現(xiàn)，目前已上線或準(zhǔn)備上線的住房租賃平臺(tái)城市，除北京外，皆為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)的城市。
“熱點(diǎn)城市尤其是12個(gè)租賃試點(diǎn)城市，后續(xù)將有更多的租賃房源上市，并且在租賃市場(chǎng)愈發(fā)規(guī)范的背景下，房東也會(huì)更愿意出租自己的房子。”夏磊表示，在政策的刺激下，預(yù)計(jì)會(huì)有更多提供長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)入市場(chǎng)，形成十九大報(bào)告所提出的“多主體供應(yīng)、多渠道保障”，最終實(shí)現(xiàn)“住有所居”。
專(zhuān)家預(yù)計(jì)，熱點(diǎn)城市尤其是12個(gè)租賃試點(diǎn)城市，后續(xù)將有更多租賃房源上市。 |
