有留意拍賣標的的買家近期陸續(xù)留意到，法院的拍賣公告不再有拍賣公司的名稱，取而代之的是一個淘寶司法拍賣的鏈接，拍賣公司最擔心的結(jié)果已成為現(xiàn)實。由于網(wǎng)上平臺的開放性、低成本以及網(wǎng)上競拍的便利性，司法拍賣已逐漸采用網(wǎng)拍方式進行，拍賣公司以前靠法院搖珠分配標的坐收“5點傭”收入的好日子已一去不復返。近日，京東房產(chǎn)業(yè)務頻道上線，一二手房都納入其中，隨著淘寶京東加入，樓市成交平臺風云再起。
記者觀察房產(chǎn)拍賣行業(yè)已有10年，當時法院委托的房產(chǎn)標的拍賣較封閉，房產(chǎn)拍賣前保證金繳交的截止日期非常早，拍賣公司只是負責拍賣過程，對拍賣標的的交付也是一概不管，競拍者需風險自擔。記者參加過好多場房產(chǎn)拍賣，里面碰到的都是熟面孔，出于對自身利益的考慮，他們最希望評估價相對低，且參與競拍的人相對少，可以讓他們以較低的成本拍到筍貨，然后再在二手房市場出售牟利。淘寶司法拍賣頻道最早吸引浙江法院系統(tǒng)在該頻道上公開拍賣法院委托拍賣的標的，有動產(chǎn)和不動產(chǎn)，拍賣時段較拍賣公司處置的方式更開放，在拍賣截止前有意競拍人士可以隨時存入保證金參與競拍，競拍方式和時間不再限定于某年某月某日在某地進行，更多的人都可以參與其中。自去年開始，廣州市天河區(qū)人民法院逐步在淘寶司法拍賣頻道上架拍品，從目前來看，廣州市各區(qū)均有法院委托的房產(chǎn)拍品在該頻道上線。
淘寶司法拍賣頻道給法院和購房者帶來兩點最大的好處：法院為經(jīng)濟糾紛案件處置資產(chǎn)的速度加快，天河區(qū)人民法院一位人士曾對記者表示，以往通過拍賣公司拍賣，沒半年都處理不了，現(xiàn)在通過淘寶司法拍賣頻道，大約45個工作日即可結(jié)束一個拍品的處置并順利收齊樓款。司法頻道拍賣，對法院和競拍者皆不收取拍賣傭金，“零成本”是對雙方最大的利好，比以往拍賣公司收取“5點傭”大幅下降交易成本。不過，對于淘寶拍賣頻道來說，大筆樓款在平臺的停滯以及競拍者存入的定金都可能產(chǎn)生利息，這部分收益歸平臺所有，且該平臺嫁接了一些增值的收費服務，如律師盡調(diào)、全程代辦、按揭服務等，這些接入的增值服務有可能需要向平臺繳交一定的費用。
房產(chǎn)租售業(yè)務，在移動互聯(lián)網(wǎng)時代已產(chǎn)生巨大變化，如今互聯(lián)網(wǎng)巨頭入局，未來又會給這個市場帶來什么變化呢？ |
