經(jīng)濟(jì)日報-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)10月19日訊 據(jù)廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)站今日消息，為加快建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，推動部門間信息共享，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會研發(fā)、升級了集管理、服務(wù)于一體的“廣州智慧陽光租賃平臺”(以下簡稱“陽光平臺”)，即廣州市房屋租賃信息服務(wù)平臺，于2017年10月19日正式上線運(yùn)行。“陽光平臺”實現(xiàn)了預(yù)登記和下架功能，將確保房源的真實，確保房源信息實時鮮活。同時，通過設(shè)置“成交價格不得高于放盤價格”和“中介傭金標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)注”等功能，使房屋租金和中介服務(wù)傭金公開、透明。
據(jù)悉，“陽光平臺”根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(國辦發(fā)〔2016〕39號)和《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》(粵府辦〔2017〕7號)有關(guān)精神，按照 “要完善住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用管理制度，全面建立相關(guān)市場主體信息記錄”等要求而啟動的。
該“陽光平臺”完全由廣州市政府建設(shè)，由市、區(qū)、街、社區(qū)運(yùn)營、管理，具備管理與服務(wù)雙重功能。其中管理功能是基于市、區(qū)、街、社區(qū)四級出租屋管理架構(gòu)建立起來的“網(wǎng)上備案功能”。用戶在市一級數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上可以完成遠(yuǎn)程備案、企業(yè)數(shù)據(jù)報送、巡查反饋、自主打印網(wǎng)備證明等一系列管理動作。該功能已在2013年推出，運(yùn)行近4年，已具備管理工作的全面需求。服務(wù)功能是指以“網(wǎng)上備案功能”為核心，在備案前端和備案后端增加的各項服務(wù)應(yīng)用。通過展示住房租賃市場的各類信息，打造多維度的租賃服務(wù)體驗，進(jìn)而滿足市民的租賃需求。
下一步，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會將拓展“陽光平臺”，增加微信等服務(wù)，并利用商業(yè)平臺的優(yōu)勢完善系統(tǒng)功能，引入銀聯(lián)、第三方支付平臺和征信系統(tǒng)等，為用戶提供網(wǎng)上支付等更多的便利服務(wù)。
“陽光平臺”新增的八大功能
1.增加用戶類型。實現(xiàn)對注冊用戶的管理與維護(hù)、消息提醒等功能。用戶類型全覆蓋：廣州市、區(qū)、街、社區(qū)四級租賃管理機(jī)構(gòu)工作人員，以及普通市民、公司單位法人(含住房租賃企業(yè))、中介物業(yè)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員等，較原網(wǎng)上備案的用戶增加3類，平臺服務(wù)面進(jìn)一步拓寬。
2.租賃房源預(yù)登記和下架功能。預(yù)登記，就是對于將要上線對外發(fā)布租賃信息的房源，需經(jīng)過租賃管理部門的審核，確保房源的真實。房源下架，就是對已完成網(wǎng)簽或網(wǎng)備的放盤信息，自動中止其房源展示，確保房源信息實時鮮活。
3.獨(dú)立設(shè)置住房租賃企業(yè)板塊。這次升級特別為住房租賃企業(yè)設(shè)置獨(dú)立板塊，批量錄入，方便企業(yè)運(yùn)作、展示房源。
4.誠信評價功能。房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評價，系統(tǒng)將自動計算誠信評分，保證誠信信息準(zhǔn)確有效。
5.價格監(jiān)測功能。為全方位監(jiān)測租金價格，系統(tǒng)會自動抓取地址樓盤表中的所有數(shù)據(jù)，區(qū)分房屋用途、用戶類型、面積和價格區(qū)間段等進(jìn)行統(tǒng)計、分析，有利于政府監(jiān)測價格走勢。
6.信息發(fā)布功能。該功能實際是基于系統(tǒng)的備案功能、價格申報功能、誠信評價功能等衍生的公眾展示界面，向社會公眾提供放盤信息、企業(yè)信息、誠信信息、統(tǒng)計信息等便民服務(wù)。
7.租賃一張圖功能。實現(xiàn)地圖找房、在線查看租金參考價等功能。不僅實現(xiàn)通常的地圖找房，還能按行政區(qū)劃或房源周邊范圍查詢租金參考價信息，形成多主題的租賃專題地圖。
8.移動APP功能。本平臺在網(wǎng)頁版基礎(chǔ)上開發(fā)了安卓及蘋果系統(tǒng)版本APP。用戶可通過手機(jī)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，實現(xiàn)了主流平臺全覆蓋。安卓版已投入使用，蘋果版正在申請上架。
“陽光平臺”的四大亮點
1.提供房屋租賃“全程服務(wù)”。通過平臺，可一站式完成放盤、交易、備案、評價、數(shù)據(jù)發(fā)布。
2.保證房源真實。通過政府信息共享，以智能+人工，實現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)校驗、備案地址校驗、人工校驗三種方式驗證房源，保證真實可靠。
3.實現(xiàn)價格透明。通過設(shè)置“成交價格不得高于放盤價格”和“中介傭金標(biāo)準(zhǔn)明碼標(biāo)注”等功能，使房屋租金和中介服務(wù)傭金公開、透明。
4.提升便民服務(wù)。平臺的租賃信息，將及時與公安、來穗、教育、公積金等部門對接，方便市民辦理居住證、子女入學(xué)、公租房申辦、公積金提取等公共服務(wù)。 |
