中新社北京9月14日電 (記者 龐無忌)8月份中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、銷售等核心指標(biāo)均較為平穩(wěn)。商品房銷售的增速回落。
7月18日，福建省三明市一處房地產(chǎn)樓盤正在開發(fā)建設(shè)中。當(dāng)日，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市中，一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅連續(xù)回落。
房地產(chǎn)投資增速結(jié)束連續(xù)兩個(gè)月的回落，增速與上月持平。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年前8月份，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資69494億元(人民幣，下同)，同比名義增長(zhǎng)7.9%，增速與前7月份持平。
商品房銷售面積和銷售額的增長(zhǎng)則繼續(xù)放緩。1-8月份，中國(guó)商品房銷售面積98539萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.7%，增速比1-7月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額78096億元，增長(zhǎng)17.2%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，調(diào)控帶來一二線部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的態(tài)勢(shì)明顯，商品房銷售增速也出現(xiàn)下滑。不過，從實(shí)際情況看，雖然增幅減弱，但依然是正增長(zhǎng)，這和部分三四線城市的房屋銷售市場(chǎng)崛起有關(guān)。
從投資來看，嚴(yán)躍進(jìn)指出，今年以來房地產(chǎn)投資總體上維持增幅走勢(shì)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，說明房企的投資節(jié)奏相對(duì)平穩(wěn)，房企大多持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。預(yù)計(jì)年內(nèi)，投資增速依然會(huì)在大于5%的幅度波動(dòng)。
中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家諸建芳等分析師指出，從短期周期性因素來看，由于這次限購(gòu)政策主要針對(duì)一二線熱點(diǎn)城市，三四線城市目前銷售和投資仍然保持比較高的景氣度。由于一二線城市在全國(guó)房地產(chǎn)銷售和投資的占比不及20%，這意味著如果沒有額外的限購(gòu)政策，未來1-2年房地產(chǎn)投資增速至少可以保持在2-3%以上。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華也認(rèn)為，目前房地產(chǎn)銷售還是保持了比較快的增長(zhǎng)。今年前8月，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)12.7%，同期，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)7.9%，增速比較平穩(wěn)。另外，從供給方面來看，近期一些部門出的政策，包括租賃住房試點(diǎn)等，又會(huì)擴(kuò)大商品房的供應(yīng)，分流一部分需求。所以，總體來看，在各地區(qū)、各部門的探索努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持一個(gè)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。(完) |
